【點新聞報道】市建局在8月9日啟動土瓜灣馬頭圍道/落山道發展項目（馬頭圍道項目，下同），包括改善舊樓居民的居住環境外及透過重整及重新規劃兩個項目的土地用途和道路網絡。有居於發展項目的住戶表示，大廈正進行大維修，並已繳交第一期費用，扣除政府資助後每戶須繳付約2萬元，斥如果更早公布就毋需維修。市建局行政總監韋志成今日（18日）在網誌上呼籲，業主勿因重建而抱拖延心態，漠視樓宇安全和維修責任。
韋志成表示，市建局在考慮不同因素後決定在某一區啟動重建項目，由宣布展開到進行收購業權的工作，需經歷一段頗長的時間，被納入範圍的樓宇若然有維修需要，甚或已收到政府發出的強制驗樓令或修葺令。業主不應抱拖延心態，只等待市建局收購而棄維修需要於不顧。若等待期間內，因樓宇日久失修而造成意外，引致人命傷亡，業主們便有可能需要承擔相關法律責任。
此外，韋志成指出，業主必須正視並盡快為樓宇進行維修工程，不容再拖。否則，業主將會負上不遵從政府命令的法律後果。根據《建築物條例》第40條，任何人無合理辯解而不遵從建築事務監督所發出的法定命令，將會被檢控，包括罰款及有可能被監禁。
重建項目需時 業主有責任做好樓宇維修
韋志成表示，馬頭圍道項目屬「發展項目」形式推行的重建項目，由完成整個規劃程序，到市建局向業主提出收購業權建議，需時大約一年多；至於以「發展計劃」形式推行的重建項目，一般需要大約2年半的時間。
韋志成說，由於距離市建局展開馬頭圍道項目收購工作仍有一段時間，冀業主期間做好大廈維修工作，不應抱著大廈已納入重建，不做維修就可以「慳錢」、甚至拖延維修工程的想法。業主做好維修，既遵從政府的法定命令，以免因違法要負上刑責，亦減低樓宇因失修而對公眾構成的安全隱憂，對業主來說，是雙重的保障。
「發還修葺費用計劃」支援業主遵辦維修命令
韋志成稱，市建局設有「發還修葺費用計劃」，支援在重建範圍內的大廈業主，遵從政府部門發出的法定命令，鼓勵業主繼續為樓宇進行所需的維修工程。
大廈業主如果已完成與命令相關的維修項目，或正在進行此類工程，可在接受市建局的收購建議後，連同相關的維修工程記錄、工程承辦商或顧問報價單的收據和付款單等證明，向市建局申請「發還修葺費用計劃」的特惠津貼。當局在評估和審批有關的工程開支後，會向合資格的業主發放津貼。
完成維修工程將可獲發復修資助款額
韋志成表示，馬頭圍道項目啟動後，市建局會向參加樓宇復修資助計劃的大廈繼續提供適切的協助，以便工程項目能順利完成並符合所申請資助計劃的要求；此後，市建局會向大廈法團或合資格的業主，發放相關計劃涵蓋的資助款額。
因此，韋志成呼籲業主切勿因樓宇已被納入重建，而終止正在進行中的維修工程，切勿漠視樓宇安全和維修責任；而未完成的維修工程，亦將不會得到相關復修計劃的資助款額。
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