【點新聞報道】市建局9日公布開展「土瓜灣馬頭圍道/落山道發展項目」，涉及馬頭圍道324至354號的雙數街號，料受影響業權約112個、住戶180戶及地舖約20間。有住戶表示，大廈正進行大維修，並已繳交第一期費用，斥如果更早公布就毋需維修。
有居於發展項目的住戶表示，大廈正進行大維修，並已繳交第一期費用，扣除政府資助後每戶須繳付約2萬元，斥如果更早公布就毋需維修。對此，市區重建局總經理今日關以輝（12日）在電台節目表示，不應因為即將收購而不進行維修工程，他提到，市建局設維修保養計劃，會與業主按比例分擔這數年內維修保養的費用。
被問到收購價時，關以輝指，收購價會以七年樓齡作估算，價格分別由7名測量師作估算，刪去最高及最低後計算平均價，需時約一年完成法定程序後會提出收購，價格會「貼市」。
立法會議員楊永杰表示，範圍內有不少傢俬及燈飾商戶，期望市建局可以協助商戶在同區內安置。他指，區內大部分居民歡迎決定，因為範圍內有不少唐樓，重建項目可以協助改善居住環境。
楊永杰又提到，已開展大維修的大廈，即使納入市建局的重建項目，都仍然要繼續完成大維修，因為違反工程合約有機會要賠償，不過工程項目可以縮短，預料主體工程只需一至兩年完成。
楊永杰說，業主將業權賣給市建局後，可以申請「發還修葺費用計劃」的津貼，其中大維修大約每平方米1000元，例如70平方米，最多可返7萬元津貼，但實報實銷，市建局會因應修葺支出和時間給予津貼，以鼓勵他們遵從部門的維修及修葺要求。
據了解，土瓜灣馬頭圍道/落山道發展項目（KC—020），地盤總面積2122平方米，界線東面毗連馬頭圍道，南面毗連一後巷，西面毗連市建局另一發展計劃、即靠背壟道/江街公務員建屋合作社樓宇重建試點項目（CBS—2：KC），北面則毗連落山道。項目涉及馬頭圍道324至354號的雙數街號，受影響業權約112個、住戶180戶及地舖約20間，現有樓宇樓齡達55年或以上。市建局稱，項目屬「輕資本」，預計成本約十多億元，希望用較低資金達到區內的規劃裨益，並會以最貼市的價格收購。
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