香港樓市呈「價跌量升」格局　樓價半年累跌約3.1%

【點新聞報道】香港樓市持續調整，私人住宅售價指數6月再跌1.2%創新低，上半年累計下跌3.1%。然而，二手樓市呈現「價跌量升」格局，今年迄今平均每周成交量較去年上升逾一成。

香港置業研究部董事王品弟表示，今日差估署公布私人住宅售價指數，6月報301.8點，按月下跌約1.2%，創自2016年10月296.2點後新低；今年上半年則累跌約3.1%。

至於二手成交方面，據該行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(7月22日至7月28日)全港20大主要屋苑二手買賣錄27宗成交，較前周(7月15日至7月21日)的35宗減少約22.9%，創12周新低；雖然如此，但若以本年迄今平均每周約40宗成交，較去年平均每周約36宗多逾1成，可見年內迄今樓市呈「價跌量升」格局。

回顧過去一周，觀乎上周港島、九龍及新界三區屋苑二手交投按周表現，其中新界區6個指標屋苑上周錄6宗成交，較前周的12宗減少50%；當中沙田第一城及新都城各錄得1宗成交，其中沙田第一城較前周的5宗減少80%，新都城較前周的4宗減少75%；相反，維景灣畔錄3宗成交，較前周的2宗增加50%。

港島區4個指標屋苑上周錄7宗成交，較前周的10宗減少30%；當中海怡半島錄2宗成交，較前周的6宗減少約66.7%；嘉亨灣由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；相反，太古城錄4宗成交，較前周的3宗增加約33.3%；鯉景灣「破蛋」，按周增加1宗成交。

反觀，九龍區10個指標屋苑上周錄14宗成交，較前周的13宗增加約7.7%；當中美孚新邨錄4宗成交，較前周的3宗增加約33.3%；維港灣錄2宗成交，較前周的1宗增加1倍；碧海藍天、宇晴軒及泓景臺齊「破蛋」，按周同樣增加1宗成交；麗港城亦「破蛋」，按周更增加2宗成交；相反，黃埔花園錄2宗成交，較前周的4宗減少50%；海逸豪園更由前周錄4宗成交減少至上周「零成交」。

至於上周「零成交」屋苑數目共有5個，較前周減少3個，佔20大屋苑比率減少至25%，當中包括嘉亨灣、海逸豪園、昇悅居、將軍澳中心及東港城。