【點新聞報道】申訴專員公署今日（13日）公布有關房屋署「長者住屋」及「改建一人單位」安排的主動調查報告，並向房屋署提出共八項改善建議，立法會議員、房屋事務委員會副主席梁文廣期望，房屋署能作出詳細研究，在可行的情況下採納有關建議。
梁文廣表示，在二型及三型設計的「長者住屋」方面，同期的空置率分別為約一成半及一成，高於公屋整體空置率成效指標的1.3%。而在2021/22年度，在沒有參與特快公屋編配計劃而獲配這類「長者住屋」的公屋申請者中，更有高達97%拒絕接受編配，更因而被扣減一次編配機會，造成了錯配的現象，情況亦不理想。他指，特快公屋編配計劃（2022年）提供500多間「長者住屋」讓公屋申請者揀選，反應正面，建議日後可把這類單位只納入到特快公屋編配計劃內，提高編配率，從而避免編配予未有參與計劃的申請者，減少造成錯配的問題。
由於二型及三型設計的「長者住屋」通常建於屋邨公用設施如停車場、商場或社福大樓之上，梁文廣認為以重建方式處理的難度將非常巨大，可先為二型及三型「長者住屋」擴展客源，放寬非長者人士入住的資格，如接受居於不適切居所的公屋申請人入住，甚至可考慮將整座「長者住屋」改為青年宿舍，以更有效益的方法解決「長者住屋」空置問題。
至於一型「長者住屋」及「改建一人單位」方面，梁文廣建議可考慮參考現時在房委會重建舊屋邨，如白田邨及美東邨的經驗，把清拆前的空置公屋單位以短期租約形式，租予輪候公屋人士入住，善用單位資源，除了公屋租金較低外，屋邨地點及配套設施等相信會較現時居於劏房等不適切居所的環境更具吸引力。
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