【點新聞報道】房屋局局長何永賢今日（9日）書面回覆立法會議員質詢表示，本屆政府推出多項政策措施，從供應、編配以及財務安排多方面協助市民實現置業夢想。自本屆政府上任以來，已有超過3.3萬個申請者購買資助出售單位，可見以往十多年來，中低收入家庭置業難的情況，已經在本屆政府努力下被大力扭轉。隨着資助出售單位的供應未來會進一步增多，以後10年市民就更能感受到擁有自置居所後所帶來的幸福感和獲得感，更多家庭得以在這個城市安居樂業。
連同「簡約公屋」在內，未來五年（2025/26至2029/30年度）總體公營房屋供應量將達19.7萬伙，較本屆政府上任時的五年期（2022/23至2026/27年度）大幅增加了85%。此外，輪候公屋的時間亦由高峰6.1年下降至5.3年。「居者有其屋計劃」居屋的超額認購倍數已由「居屋2019」最高的62倍大幅下降至「居屋2024」的14倍。
未來五年，除了綠置居單位外，房委會和香港房屋協會將會有約5.65萬個資助出售單位落成，即每年平均約1.1萬個單位，是本屆政府上任前的2.6倍。政府亦透過一套完整的「組合拳」滿足不同市民的住屋需要和訴求，包括將居屋綠白表比例由現時四比六調整至五比五，讓更多有意購買居屋的公屋租戶向上流；並透過優化銷售安排增加青年及屢次向隅者等人士購買資助出售單位的機會。
房委會已由「居屋2024」起，落實2023年施政報告公布推出的「家有初生優先選樓計劃」。在「居屋2024」新推售單位中，預留約四成單位供參加「家有初生優先選樓計劃」和「家有長者優先選樓計劃」的合資格申請者攪珠和優先選樓。此外，房委會繼「綠置居2024」後，亦會由下一期居屋銷售計劃開始，為前兩次曾連續向隅而未能成功購買單位的申請者分派多一個抽籤號碼，以增加他們成功購買資助出售單位的機會。參考「居屋2024」的數字，假設一切因素不變，屢次向隅的合資格「家有初生優先選樓計劃」家庭在獲得額外一個抽籤號碼後，購買單位的成功率將提升約60%。
房委會於2024年放寬資助出售單位的按揭貸款安排，包括將按揭保證期由最長30年延長至最長50年，及將按揭還款期由最長25年延長至最長30年。截至今年5月，二手資助出售單位平均每月成交宗數約360宗，比落實前12個月成交宗數顯著上升約六成。此外，第二市場按揭還款期由最長25年延長至最長30年後，於第二市場購買資助出售單位而申請按揭的買家當中，有超過一半以上個案的還款期為25年或以上。由此可反映以上措施成功活化第二市場和促進第二市場資助出售單位的流轉。
此外，為減輕購買較低價值物業人士的負擔，政府自2月26日起，調整買賣或轉讓住宅及非住宅物業須繳付的從價印花稅的稅階，將徵收100元物業印花稅適用的物業價值上限由300萬元提高至400萬元。就資助出售單位而言，絕大部分定價都低於400萬元，買家已能受惠於上述印花稅降至100元的措施，最多可以節省達5.9萬元。根據稅務局資料，今年3月至5月，住宅物業價值在300萬元至400萬元之間加蓋印花的買賣合約宗數共3780宗，相比去年同期顯著上升了逾七成之多。
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