文/陳術
傳出消息多時，特區政府終於公布彩虹邨重建方案，並會於下月5日，就方案諮詢黃大仙區議員，有11幢樓宇、7400個單位以及1.8萬名住戶的彩虹邨，終於要走入歷史。對喜歡、懷念舊屋邨的人而言，或會為彩虹邨拆卸感到婉惜；但對居民福祉以至安全而言，舊屋邨要清拆以及重建，是必然發生的事。正當坊間討論彩虹邨重建時間、搬遷方案等問題時，筆者把問題「放大一點」，就是要重建一條舊屋邨如此費勁，十多年後香港約有三成公屋都有50年樓齡，屆時的重建工作是何等艱難。
今次要重建的彩虹邨，在1962年入伙，至今已62年，在香港眾多公共屋邨中，彩虹邨可說是代表，其遊樂場更是市民、旅客的打卡點，但屋邨舊了，自然亦有日久失修的問題，重建決定合理，亦符合居民利益。在三期的重建中，首期住戶未能原邨安置，預計會搬到幾年後落成的新美東邨，而第二、三期的住戶，則可以原邨搬遷至重建後的新樓，預料整個重建計劃需時大約15年。
關於重建計劃，有人認為重建時間太久，應適當地壓縮時間，亦有議員希望盡量保留第二、第三期的空置單位，先將單位預留給受影響住戶。對於壓縮時間的問題，筆者認為技術上可行，因為現時的建築技術、流程，政府或有條件把時間再加快，將建築期縮短；至於把第二、三期空置單位留給第一期要搬的住戶，不是不可行，但這些住戶到第二、三期要清拆時，就要再搬遷多一次，筆者建議若採取這做法，應是把第二、三期的空置單位，留給第一期最年長、行動不便且極不願意搬遷的住戶，但如何挑選，當中也有難度。
除了彩虹邨重建，筆者看到一個更大的房屋問題，就是重建一條屋邨要如此花費氣力，其他舊屋邨要重建又如何？根據2022年資料，全港約有25.3萬個房委會公屋單位，樓齡為36年或以上，佔公屋總數過三成；其中2.9萬個單位，樓齡更達到50年或以上。部分樓齡達50年或以上的公屋，已被納入重建計劃，筆者認為更大問題是，用以上數據為基礎，大約12年後，全港有超過三成公屋樓齡達50年或以上，政府的應對方案是「到時再算」，還是未雨綢繆？
筆者明白，重建公屋，而且要大規模重建公屋是極不容易的工作，不過，如果社會不及早設計好將來的重建計劃（要有整全方案、方向），將來大批高樓齡公屋同時存在才想方法，可能就會更加艱難。其實，重建不同公屋除了能改善公屋戶的居住環境，還能透過增加地積比等方式，在相同的土地增加房屋供應，筆者支持政府及早計劃，重建更多屋邨之餘，增加公屋供應。一個小建議，就是香港的不同公共屋邨，可以各具不同的特色，繼續成為市民、遊客的打卡點。
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