【點新聞報道】大埔宏福苑大火發生至今快3個月，各界關注如何安置受影響居民。政府今日（21日）下午舉行記者會，公布大埔宏福苑長遠居住安排方案，提出收購業權方案，按實用面積計算，未補價單位的收購價格為8000元每平方呎，已補價的單位收購價格為10500元每平方呎。當業主向政府出售其物業業權後，將可獲得一筆現金款項，可自由運用該筆資金，如在私人市場購買心儀單位，或在「白居二」等房屋計劃中購買單位。
此外，政府將設立一個「特設銷售計劃」，提供多個項目供業主選擇，當中包括居屋項目及房協項目。考慮到部分業主可能不希望處理大額現金，而是希望直接更換居所，政府亦會提供「樓換樓」的安排。
特設銷售計劃將提供約3900個單位，數量大約是早前問卷調查中表示有興趣或需要政府提供資助出售單位住戶數量的3倍，旨在為有需要業主提供充足選擇，可供選擇的項目包括「綠置居2025」的九龍灣盛緻苑，「居屋2025」的錦田匯熙苑、東涌裕豐苑、屏山朗風苑、啟德啟陽苑、將軍澳影輝苑、原區新發展項目的大埔頌雅路西選址第一期、第二期，及房協的粉嶺百和路、觀塘安達臣道項目。業主可以按個人喜好選擇同區或跨區的項目。
以公布的收購價計算，大部分選項的單位價格均在業主可負擔範圍內。若業主心儀市區核心地段的項目（如啟德），或設備較齊全但價格稍高的房協單位，則可能需要選擇面積較小的單位，或自行補貼部分差價。
業主若選擇「樓換樓」，將獲發一張「換樓券」，其價值等同其於宏福苑的原物業價值，業主可持券在「特設銷售計劃」中選購單位。若選擇面積較小的單位，餘額將以現金退還；若選擇面積較大的單位，則需自行補貼差價。
「特設銷售計劃」的申請期預計於8月31日截止。為確保資源有效運用，未被選擇的單位將重新開放予其他有意購買的市民。第一批次於6月30日或之前決定並簽訂臨時買賣合約的業主，將獲優先揀樓。如同屬第一批次，將以抽籤形式決定揀樓次序。於7月1日至8月31日期間決定的業主，將列為第二批次，待第一批次業主完成揀樓後方可選購。
另外，考慮到宏福苑樓齡逾40年，大部分單位已過禁售期，政府將解除相關資助出售單位的禁售期限制。但若業主日後需在公開市場轉售單位，則必須補足地價。
（點新聞記者張芃芃報道；視頻製作：鄭緣瓏；視頻拍攝：福瑞士）
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