【點新聞報道】規劃署前署長、香港房屋協會主席凌嘉勤作客《三思十五談》演播室。作為《北部都會區發展策略》的制定者，對於有立法會議員建議設立法定機構北部都會區管理局及制定《北部都會區條例》，凌嘉勤坦言自己持保留意見，「好的管治方法應該是全港適用的，而不應僅僅局限在北部都會區。」不過，他建議現有的北部都會區統籌辦事處可以進一步升級，比如直接向特首或財政司司長負責，以實現更好整合財政和人力資源的目的。
對於香港發展中所要面臨的三個問題，凌嘉勤首先提及「雙老化問題」——即人口和建築物同時高速老化的現象。他解釋說，因為香港很多老人家正是住在老化最嚴重的建築中，這給政府為老年人提供支援服務增加了難度。凌嘉勤建議應進一步加快舊區重建步伐，甚至將一些改造工程轉移到像北部都會區這樣的新開發區。
其次，凌嘉勤也提到房屋問題，他表示，現階段更應關注本地中產、年輕人「上車難」的問題。凌嘉勤以新加坡組屋制度作為類比，「新加坡的組屋是國民的權利，我們的公屋是一個低收入居民的福利，我們是不是可以在其中找到一個平衡，讓年輕的、受過良好教育、有穩定收入的中產階層，可以擁有自己的房屋。」凌嘉勤說。
被問及香港的房屋問題是「樓價問題」還是「供應問題」，凌嘉勤指兩者是掛鈎的。他坦言香港的房地產市場受到多輪金融風暴衝擊，其後，政治因素又拖慢了土地供應進度，使得樓價「一浪高過一浪」。凌嘉勤強調，現時的重點應該是讓外界看到，政府有持續的房屋土地供應，在此基礎上掌握好供應節奏，避免出現恐慌性搶購。
凌嘉勤心中香港發展所要解決的第三個問題關乎產業發展。他表示，建設北部都會區意在打造香港發展的第二個引擎，它應該與另一發展引擎——金融，有機結合、互相促進，共同帶動香港發展。
【關於《三思十五談》】
點新聞推出訪談節目《三思十五談》。嘉賓主持何建宗博士邀請不同社會界別的重量級嘉賓，就香港未來發展分享他們的意見和看法，每位嘉賓亦會指出自己心中香港發展所面對三個最大問題，並提出解決方案。
（點新聞記者沐晚報道 視頻攝製：王一、華安）
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