【點新聞報道】據房屋局今日（27日）向立法會提交的文件，規管劏房的「簡樸房」提出多項準則，包括面積最低要求、單位樓底高度、防火標準、廁所準則等。若出租不合規的分間單位，業主及二房東均要負上刑事責任，最高罰款30萬元及監禁3年；申請「簡樸房」認證時作出虛假陳述，最高罰款1萬元及監禁3個月。
對於「簡樸房」執法，立法會議員梁文廣指出，指「簡樸房」最低標準合乎預期，相信能改善租戶生活環境。同時，罰則亦有足夠阻嚇力，建議設立量刑指引。梁文廣認為處理不合規格的「簡樸房」需多方合作，調查單位是否違規，建議房屋局成立特遣隊，加入屋宇署、消防處、水務署等部門人員，協助房屋局執法及驗證，加強執法效率。他亦希望制定準則，即最低罰款要較業主的劏房總租金高，例如業主有5間劏房各收取月租1萬元，總收入則為每月5萬元，罰款則不能低於5萬元。若劏房租管執法做好，就不會出現迫遷問題，同時公營房屋要確保如期落成，即使居民因為舉報業主而搬走，都有地方居住。
而立法會議員鄭泳舜表示，政府要考慮制定時間表，決定哪些劏房優先取締，因為不可能同一時間處理約11萬劏房戶，若當中存在地方很小、環境衞生很差、有即時住屋危險的最劣質劏房，要納入優先取締項目。此外他認為，最終罰則需要再探討，根據劏房租金管制經驗，房屋局控告近400名違規劏房業主，罰款介乎數百至數千元，其阻嚇作用有限，希望日後罰則比劏房租管更嚴。
團結香港基金副總裁兼研究部聯席主管葉文祺樂見建議方案為「告別劏房」提供更多關鍵細節，令未來行動方向更清晰。他預料，2028/29年度前將迎來劏房戶重置高峰，因此未來5年公營房屋的穩定供應至為關鍵，須持續保持近兩年來的低延誤率，並提升公屋單位資源用得其所和流轉措施。
葉文祺同時指出，由於絕大部分劏房都位於密集社區的高齡舊樓之內，樓宇老化嚴重且難以逆轉，其承載力及環境條件都將明顯限制改建可行性和效果，加上周遭社區同樣面對老化問題，令租戶搬遷過程也未必暢順，因此加快市區重建進度亦十分重要，將在「告別劏房」進程中，與規管制度共同發揮「組合拳」作用。
（點新聞記者鄭洢林報道）
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