房屋局：出租未達標「簡樸房」　最高罰款30萬及監禁3年

【點新聞報道】據房屋局今日（27日）向立法會提交的文件，規管劏房的「簡樸房」提出多項準則，包括面積最低要求、單位樓底高度、防火標準、廁所準則等。如果出租無獲有效寬限期或無獲認證為「簡樸房」的劏房，或相關「簡樸房」隨後被發現未能符合居住環境的最低標準，建議一經定罪，最高罰款30萬及監禁3年。

文件提到，「簡樸房」建議居住環境的最低標準，包括樓面面積最少為8平方米，樓底淨高度最少2.3米；主要消防安全要求須與現行《建築物條例》標準相同，包括出口路線的淨高度須不少於2米、須以耐火分隔牆分隔大廈的逃生途徑或出口樓梯等。每間「簡樸房」內均應設有獨立火警偵測器，單位內的公共走廊或地方亦應設有滅火筒和獨立火警偵測器。

文件顯示，當局還建議每個「簡樸房」須設與居住空間和廚房以間隔牆及門分隔的廁所，廁所亦不可建在露台和外廊。但當局不會強制要求每個「簡樸房」設有廚房，公共地方亦不應設有明火煮食裝置，減低火警風險。同時設獨立水錶和電錶。

當局表示，粗略估計現時11萬劏房單位，大約有三成單位需進行較大規模改建以滿足「簡樸房」最低標準，餘下約七成單位則預計可透過較簡單執修就符合最低標準。政府會在登記期和寬限期相繼結束後，逐步推展針對違法出租不合標準單位的執法行動，並以「風險為本」原則，考慮多項因素，決定執法行動的優次。

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