【點新聞報道】發展局局長甯漢豪今日（10月15日）公布最新一季（10月至12月）賣地計劃，宣布今季將招標推出沙田石門安心街住宅用地，預計可提供960個單位。除推出沙田石門由商業改劃住宅的地皮外，政府亦推出「城中學舍」計劃下小瀝源學生宿舍用地。業界分析認為，石門地皮位置優越，料具競投吸引力，宿舍用地更有望建立私人學生宿舍市場定價基準。
世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事徐浩賢表示，石門住宅用地有望成為本財政年度較具吸引力的土地供應項目之一。項目發展規模適中，可提供約960個住宅單位，步行約5分鐘即可到達石門港鐵站，並坐落於成熟的綜合用途社區內，即使在加息環境下，仍可望吸引發展商競投。
此外，他提到，小瀝源學生宿舍用地的推出，反映政府愈加重視專用學生住宿發展。隨着本地及非本地學生需求持續增長，該項目有望為私人宿舍用地及相關資產類別建立首個市場定價基準，並為「城中學舍」計劃下的同類項目提供重要參考。
徐浩賢進一步指出，政府致力提升香港作為國際教育樞紐的地位，並持續增加非本地學生學額，市場對專用學生住宿的需求預料將保持強勁。市場對這幅試點宿舍用地的反應，亦將成為未來啟德及東涌東等地同類宿舍用地推出的重要參考指標。
（本文為作者觀點，不代表本媒體立場）
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