【點新聞報道】工聯會會長、立法會議員吳秋北聯同立法會議員林偉江、鄧家彪、陳穎欣、李廣宇及梁子穎，今日（15日）發布《改革大廈維修管理制度》倡議，建議成立法定獨立專業機構「大廈維修管理局」，從源頭統籌大型維修工程，提供強制性及自願性代辦服務。
據介紹，「維修局」將聘用全職專業人士統籌樓宇大維修工程。凡使用政府維修資助或貸款計劃的業主，須由該局強制代理勘測與維修，其他符合條件者亦可申請代辦。局方亦負責執行政府指定的代辦工程，包括屋宇署發出的修葺令、驗樓令，以及公用地方消防、水電、升降機等安全命令與大型維修等。
「維修局」將包辦前期樓宇結構勘察及後期施工監督，並站在業主立場精確劃分工程為「必要工程」以及「增值工程」。局方還會參與發展局對顧問及承建商的背景審查，並推行有條件的輪流「派單」機制。局方亦須接受政府審計署審計，並定期向立法會提交工作報告及財務報表。
倡議還指，「維修局」可設「維修工程造價數據平台」，在綜合考慮樓齡、大廈類型、工程內容等因素進行估價並公開，亦可引入第三方專業機構（如會計師公會）提供獨立審計服務，確保大維修款項運用合法、合規、合理。
吳秋北表示，大維修問題令市民深惡痛絕，工聯會希望從源頭徹底改革，杜絕圍標等亂象。他強調，「維修局」並非純粹由公營機構包辦，而是建立具公信力的專業權威機構，引導釐定必要與附加工程範圍，再透過市場運作完成維修，確保每個環節均有保障。
被問及為何選擇成立獨立機構時，鄧家彪指，市區重建局只負責市區重建，功能並不包括樓宇維修，面對圍標亂局，不如「重新出發」，由政府成立專責機構處理。他說，相信在該局專業誠信顧問的影響下，大維修造價將恢復至合理水平。
鄧家彪還提到，「維修局」模式可於全港39個租置屋邨先行試點。他解釋，這些屋邨樓齡較長，業主以年長居民為主，專業知識和行動能力有限，需要政府在維修方面提供支援；而房委會本身具備專業團隊，有利於測試制度運行效果，待順利後再考慮推廣至全港。
（點新聞記者劉鴻霖報道）
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