新田科技城公司年內全面運作 料供20萬職位

香港第一個五年規劃提出，把北部都會區定位為高等教育和創新科技發展的主要增長引擎，其中新田科技城是北都創科布局的重要橋頭堡。特區政府創新科技及工業局向立法會提交的最新文件，首次披露新田科技城100億元起始資金的具體投放安排：約60億元用於發展創科用地、30億元用以加快土地平整、10億元作早期營運開支。文件同時提出，當局正研究以股份制或「土地參股」等方式，與企業合組公司共同開發及投資個別項目，推動210公頃創科用地發展。據政府初步估算，新田科技城完全運作後，預計每年可為本地生產總值帶來約2,000億元或以上貢獻，並提供約20萬個相關全職職位。

特區政府在2026/27年度財政預算案宣布預留100億元起始資金支持新田科技城公司初期營運及發展需要，擬從資本投資基金撥出有關款項作為注資股本。其中30億元將利用市場化資源提升開發速度、優化開發成本，公司可靈活揀選合適地塊直接參與土地開發。監管方面，新田科技城公司將就土地平整工作向「新田科技城跨部門專班」匯報，相關決策局或部門會透過專班協調收地和工務部門時間表，監察工程進度及開支，確保有效率及有效益地運用公帑。

首階段20公頃今年起陸續推出

針對首階段發展工程，新田一帶的新創科用地會分批推出，約20公頃自2026/27年起陸續交由新田科技城公司發展和營運。創科局建議預留約60億元發展創科用地，包括由公司設計和建造產業設施作出租，盡快吸引企業落戶，同時探索與企業、院校及科研機構以不同方式合作，引入市場資本支持開發建設及運營，並提供相應基建及公用設施支持策略性行業發展。

科技園貸款+兼職運營助起步

此外，政府預留約10億元支付公司早期營運開支，包括員工薪酬、業務開發及營運成本。公司成立初期，香港科技園公司將為其提供約1.5億元貸款，並調配資源以兼職形式提供項目發展、法律與企業管治、人力資源與財務等職能部門服務，雙方正商訂服務協議。公司完全投入運作後，須向政府提交包括關鍵績效指標的發展計劃；因公司須享有制定發展策略和調撥資源的自主權，今年完全投入運作後可按需要彈性調整項目預算，具體計劃須獲董事局審批及政府支持，並適時向立法會提交年度報告交代營運及財政狀況。

議員：「土地參股」助引資落戶

立法會科技創新界議員邱達根表示，土地平整及建築工程均需經第三方或專業機構評估，相信有關比例是政府按實際需要及測算結果釐定，具專業理據支撐。他指「土地參股」等模式在其他國家和地區已有不少先例；科技企業多傾向把資金投放於產品研發、技術迭代或生產線擴張，若要求企業就土地作龐大前期投資，確有機會令部分企業卻步。以「土地參股」形式處理，既可提高安排靈活度，亦能成為引資落戶的誘因之一，惟評估、入股方法及退出條件等細節仍需逐步完善。

話你知｜研「土地參股」等合作模式減政府前期財政承擔

為吸引企業落戶，新田科技城公司初期或須自行投入資金興建產業設施。政府建議視乎情況，透過招標或直接批撥分租部分用地，供企業、院校及科研機構自行建設及營運上蓋產業設施；並可考慮以股份制或「土地參股」等形式合組公司共同開發。以「土地參股」為例，其中一種方式是為個別項目成立公司，由政府注入土地，企業負責資金、建築及營運。選擇合作企業時，主要考慮其帶來的經濟效益，包括投資額、就業機會、潛在稅收及引入的新科技或產業鏈企業；洪水橋產業園公司的相關文件中亦提出過類似概念。