【點新聞報道】民間團體「107動力」今日（7日）舉辦「舖市暴跌連鎖效應苦水會」，聚焦工商舖市場交投情況並發布《香港商舖價值失衡的連鎖效應政策建議書》。
有資料顯示，現時香港商舖市場正面臨結構性失衡，商舖售價較高峰回落逾四成，空置率更一度升至12.5%，創40年新高。召集人何民傑在會上指出，商舖資產價格急跌會快速蒸發社會可用資金，極力壓抑投資與消費。當資產價值下跌，銀行讓業主減價還債（Call Loan）的同時，拒向新買家批出按揭。
中原地產創辦人施永青在發言時表示，現時不少做生意的人，因為手上物業價值蒸發，就算本身生意營運狀況良好，都抵銷不到有關影響，相關影響可以很大。除經營者之外，香港不少市民退休，除自住房產外，亦會持有舖位收租，坊間有「一舖養三代」的說法。而商業樓價大幅下滑，造成社會資產蒸發，市民消費能力、再投資能力都受到影響。
施永青認為，在上述此情況下，政府從民生角度出發，有需要作出一些行動。他提到，政府需要對資源調配作出合理安排，例如流入房地產市場的資金，在住宅與工商舖之間要有合理比例。
他希望政府在兩方面予以考慮：第一，透過監管機構引導銀行按揭貸款取得平衡，不要幾乎完全不向工商舖放貸；第二，政府毋須出錢介入，可作出鼓勵措施，例如調低印花稅，吸引民間資金流入工商舖市場，協助銀行處理受困資產，有利金融穩定。他強調，現時市場正逐步向好，政府介入較容易產生成效，希望政府認真考慮有關建議。
由「107動力」撰寫的《香港商舖價值失衡的連鎖效應政策建議書》中，提及有關現時工商舖情況的應對策略，其中包括優化稅務與保障權益，承諾不增加商業印花稅，並反對開徵「空置稅」。同時涵蓋引入內地資金投資商舖、希望銀行適度放寬商業按揭的建議。
（點新聞記者報道）
（本文為作者觀點，不代表本媒體立場）
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