文/陳術
日前，特區政府公布北部都會區洪水橋/厦村新發展區內的「片區」項目招標結果，由6間企業合組的聯營公司投得，匯聚了內地與香港資本、央企與民企的力量，有評論就指出，由眾多有實力、多元化的企業投得「片區」，既反映市場對北部都會區有信心，相信亦能提速北都發展。事實上，北都的建設工作一直推動，香港全新的發展格局亦慢慢形成，但在發展過程當中，各界始終需要牢記，發展的前提，還在於安全的根基上；否則，任何發展也只會淪為空談。
對於「片區」成功招標，發展局局長甯漢豪就指出，洪水橋「片區」是北都首個「片區開發」的招投項目，總面積近11公頃，發展規模大，投資年期長。中標公司的企業組合既有多年參與本地房地產發展的大型企業，亦有深耕其他產業的業界翹楚，經驗和實力毋庸置疑，顯示「片區」項目可促成不同企業板塊合作。六間企業集結力量聯成一線，以實際行動對北都投下信心一票，為北都多元發展模式開啟良好局面。
有北都諮詢委員會委員認為，北都發展是香港經濟轉型的必然路徑，也是香港融入國家發展的必然要求，這一戰略已納入國家「十五五」規劃與香港五年規劃中，屬於有制度保障和政策支持的戰略性安排。洪水橋片區的成功落地，亦顯示特區政府的制度設計清晰：採用「雙信封制」、彈性付款安排，確保發展有序推進，釋除了投資者疑慮。
筆者認為，對於北都首個「片區」成功招標，首先意味北都的建設，擺脫了過往「政府賣地、財團入標」然後以建屋為主的發展模式；在「片區」招標模式下，中標者既要興建房屋，亦要平整土地，甚至要發展部分地皮，例如今次中標財團，就會興建智慧現代物流中心，採用先進、高質量設計，由京東集團作為龍頭企業進駐，並且在55個月內開始營運。
其次，則是北都的加快建設，有利於香港促成「南金融、北創科」的新發展格局，過去多年，香港集中在金融、貿易等行業發展，而且企業集群集中在香港島、九龍一帶；在北都建設下，北都可以成為香港創科發展的重要引擎，除了有利於香港經濟多元化發展，亦可以令香港「南北」發展更為均衡，惠及新界、新界北的居民。
第三，也是極為重要的一點，就是在國家「十五五」規劃，也明確指出要加快北部都會區建設，「加快」意味着特區政府要提速提效、拆牆鬆綁，全速推動北都建設；另一層意味，則在於北都毗鄰深圳，是與深圳以至其他大灣區內地城市融合發展的前沿地區。加快北都建設，既關乎香港發展，也關乎港如何融入和服務國家發展大局。
看到北都的發展勢頭，看到香港近年的經濟成就，社會各界都感到鼓舞以及樂觀，但筆者須指出，所有發展、建設以及倡議，都建基於國家安全、特區穩定的基礎上，所以特區政府以至社會各界再推動任何建設同時，必先牢固地維護國家安全，將發展與安全都統籌好；「安全港」就是「發展港」，安全已成為香港發展的優勢，隨着香港發展勢頭越好，發展步伐越快，各界維護安全的決心要更為堅定，不能再讓破壞分子，危及到香港由治及興的進程。
收藏
取消收藏
分享
