【點新聞報道】國務院上周公布《國務院關於修改〈住房公積金管理條例〉的決定》，對《住房公積金管理條例》（以下簡稱《條例》）作出20處修改。其中，公積金的提取和使用範圍被拓寬，管理服務效能得到提升，制度覆蓋面也進一步擴大。這也是《條例》出台以來最大的一次調整。
比如提取公積金的場景，就從之前的6種增加到9種，新增「裝修自住住房」和「支付自住住房物業費」兩種提取情形，並增加「國務院批准的其他住房消費情形」作為兜底條款。
修改後，住房公積金提取情形覆蓋購房、租房、修房、養房等住房全生命周期需求。
新版《條例》將在9月正式實施，而各地的配套政策已經開始陸續出台。上海樓市「滬八條」21日生效。上海中原地產市場分析師盧文曦表示，上海的「滬八條」政策趕在「金九銀十」傳統銷售季開啟前落地，料有效提振市場信心，提前鎖定四季度住宅市場交投成色，「隨着政策效應的持續釋放，上海樓市有望迎來新一輪高質量的復甦行情」。
值得留意的是，從政策層面看，公積金制度改革的信號早已釋放。
2025年12月召開的中央經濟工作會議指出，深化住房公積金制度改革。當月下旬，全國住房城鄉建設工作會議召開，並提出「更好發揮住房公積金作用」「深化住房公積金制度改革」。
今年3月發布的政府工作報告提出，深化住房公積金制度改革。這是時隔十年後，公積金制度改革再度被寫入政府工作報告。
今年6月，住建部發布《住房公積金管理條例（修訂徵求意見稿）》，進一步明確優化調整的方向，更好滿足繳存人多元化住房需求。
易居研究院副院長嚴躍進將本輪住房公積金制度改革的主基調概括為：擴大使用場景和關注存量住房需求。他亦指出，在9月新規正式落地之前，預計各地還將結合自身實際情況，陸續出台匹配的配套措施。
事實上，住房公積金制度改革被提出以來，一直被視為是「穩樓市」的關鍵舉措。本次《條例》公布後，港股內房股、物管股及房產交易服務平台股一度走出上漲行情，也體現了市場對新規的期待。不過，對於這一輪公積金改革對整體樓市的提振作用，盧文曦則表示，相關政策效果要傳導到樓價層面，仍需要一定時間。
（採訪：倪巍晨、王珏｜編輯：楊楚依｜特效：華安、思明｜視頻、拍攝及製作：子言、王一）
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