【點新聞報道】地政總署今日（17日）發出《作業備考第8/2026號》，就新田科技城區內指定用地邀請原址換地申請。有關作業備考已上載地政總署網站，列明可供申請原址換地的用地位置、申請準則及條件、申請限期等。
按「加強版傳統新市鎮發展模式」原址換地安排（見《作業備考第13/2023號》），是次換地申請範圍包括新發展區內規劃作私營住宅（約17.7公頃）、商住混合發展的部分用地（約7.5公頃）和主要用作物流倉儲等用途的現代產業用地（約8.8公頃）。
申請截止日期為2026年10月16日，而接納具約束力的基本條款建議（包括補地價金額）的期限則為2027年8月17日。為免拖延整個工程計劃，如申請未能於訂明期限前完成處理，政府會開展收地程序，以推進新發展區的發展。
申請人除可選擇傳統的個別個案估價，也可以標準金額補地價，適用的標準金額水平將於稍後時間公布。
是次換地申請亦容許申請人交回北部都會區（北都）內，並已包括在指定項目名單的土地，以抵銷補地價金額（請見《作業備考第10/2025號》）。地政總署已公布合資格項目的土地名單，申請人可在申請文件提出交回當中由其擁有的土地，政府會按徵收土地適用的特惠分區補償率計算交回土地的價值，以抵銷補地價金額。
另外，「按實補價」先導計劃亦適用於本作業備考的換地申請範圍內的非住宅發展用途（見《作業備考第2/2026號》）換地申請。
（本文為作者觀點，不代表本媒體立場）
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