文/陳術
為了廣納民意以及倡議，特區政府接連舉辦地區諮詢會，深入社區，就香港首個五年規劃以及2026年施政報告了解市民想法。在昨日的地區諮詢會上，有市民提及安居問題，期望特區政府能重構一個真正具備流動性的房屋階梯，行政長官李家超回應北部都會區的規劃提供了新機遇。公共房屋當前整體申請人數已從高峰期的15萬人下降至10萬人，減幅達三分之一。事實上，解決住屋問題，就與解決經濟問題一樣，都必須依靠發展，筆者認同李家超帶領的特區政府的理念，透過發展北都等建設，提供更多住宅，解決青年居住以及發展問題。
在諮詢會上，市民黃小姐生動地指出了青年居住、置業問題，直言香港年輕人靠自己買樓成功與否，關鍵不在於努力，而是先要有「富爸爸」，也有部分大學生甚至不敢升職加薪以保留公屋輪候資格。期望特區政府在第一個五年規劃中，重構一個真正具備流動性的房屋階梯，讓青年人看到安居的希望。
對於黃小姐的聲音，李家超回應政府一直致力豐富置業階梯，尤其關注青年人的發展。北部都會區的規劃提供了新機遇。公共房屋當前整體申請人數已從高峰期的15萬人下降至10萬人，減幅達三分之一。他相信主要有兩項因素，一是社會發展令部分人士需求減少；二是政府大量興建公屋及居屋，單位流轉增加令供應更為充裕，當局會繼續努力增加單位供應。
從筆者在生活中觀察可見，得到父母幫助而成功置業的青年，實在不是少數，的確反映了香港樓價高企，有青年置業需要「父幹」，而李家超指出北部都會區的規劃提供了新機遇，筆者認為是「發展是硬道理」的基本邏輯。關於樓價、住宅供應問題，必須透過增加供應來平衡，退一步說，即使樓價維持在高位，而特區政府能增加公屋以及居屋的供應，一樣能協助青年解決居住問題，當中建設北都就是重點所在。
北部都會區佔地大約等於香港總面積的三分之一，將來可以容納約250萬居住人口，並提供約65萬個工作職位。日前，房屋局局長何永賢就指出，會透過北部都會區釋放大量住宅用地，北都未來十年的房屋供應有15萬伙，今年內會有首批8,000個公屋單位，會按「河山城鄉」這四個主題布局北都的房屋。筆者認為，特區政府可以考慮在北都增建更多居屋單位，讓青年能以折扣價格購入單位，有真正屬於自己的家。另外，則是人才公寓、青年宿舍等，也可以成為香港青年在置業前的居所，透過北都的土地，政策的組合拳，為青年解決住屋難的問題。
過去多年，香港的住屋階梯主要就是公屋、居屋以及私樓的流轉，當不少意見認為特區政府應豐富房屋階梯的時候，筆者認為不是香港的房屋階梯出問題，而是中間、即居屋那一層出現過供應不足的情況；推動北都建設，除了更好地解決青年住屋問題，也同時能夠處理青年讀書、發展事業的問題。當北部都會區建設起來，多元的經濟以及產業，將為香港青年以至高端人才提供大展拳腳的空間。特區政府銳意加速北都建設，正正是為社會的下一代，作出最好的安居及發展準備。
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