【點新聞報道】日本地價已連續五年錄得升幅，銀座一間文具店所處土地，面積僅如明信片般大小，價值卻高達3.8萬港元。
對日本民眾而言，東京都中央區的「銀座」不僅是繁華大都會的標誌性地段，亦是眾多海外遊客必到之處。位於該區心臟地帶「四丁目路口」附近的傳統和式文具老店「鳩居堂」門前，多年來一直是全國路線價（即公告土地現值）最高的地方。
日本國稅廳於7月1日公佈了2026年用作計算遺產稅及贈與稅的土地路線價（以1月1日為基準）。涵蓋住宅地及商業地的「標準宅地」評估基準額，全國平均較去年上漲2.9%，是連續第五年錄得增長。分析認為，這主要受惠於以都市為中心的住宅需求增加，以及針對訪日旅客的度假村開發等帶動。
全國路線價之冠，繼續由東京都中央區銀座5丁目的文具店「鳩居堂」前奪得，每平方米高達5,336萬日圓（約258萬港元），地價較去年上升11.0%，已是連續41年高踞榜首。以此計算，僅一張明信片大小的土地，價值已達79萬日圓（約3.8萬港元）。
訪日旅遊熱潮是推升地價的主要動力。全國各稅務署管轄範圍內，路線價漲幅最高的三個地區，依次為長野縣白馬村（32.7%）、長野縣野澤溫泉村（31.3%）及北海道富良野市（28.0%），全部均是知名的滑雪度假勝地。近年，為追求優質粉雪，全球大量滑雪愛好者湧向這些地方。
漲幅緊隨其後、位列第四的是同樣深受遊客歡迎的東京地標——台東區淺草「雷門通」。海外旅客的熱情高漲，帶動區內酒店相繼落成及商業設施陸續開發，成為推高地價的主要力量。
在各都道府縣廳所在地的最高路線價中，前列位置由東京、大阪、橫濱、名古屋、福岡等主要都市包辦。而排名最低的五個城市，除了遠離大都會圈的秋田、山口、松江（島根縣）、鳥取外，亦包括北關東的前橋（群馬縣）。此外，漲幅最高的城市為佐賀（17.0%）及盛岡（岩手縣，13.0%），據報是受到周邊地區重新開發計劃所帶動。
收藏
取消收藏
分享
