【點新聞報道】民建聯發展事務發言人、立法會議員姚銘於本月16日舉辦「幸福北都系列——打造北都宜居空間」圓桌會議，邀請政府官員、立法會議員、學者及業界社團代表出席，從空間規劃、房屋政策、社區設計等多維度深入研討，為將北部都會區建設成為真正宜居的新一代社區建言獻策。
是次會議邀請了發展局副局長林智文、立法會議員（地產及建造界）暨恒基兆業執行董事黃浩明、香港城市大學公共與國際事務系講座教授許智文、未來經濟學院總監暨港大經管學院助理教授王柏林、團結香港基金政策倡議高級經理王雲豪以及公屋聯會總幹事招國偉擔任演講嘉賓。港區全國人大代表召集人、民建聯副主席陳勇，民建聯副主席、交通事務發言人陳恒鑌，民建聯副主席、環境事務發言人葛珮帆，民建聯發展事務發言人郭芙蓉，及民建聯財經事務發言人陳仲尼等多位民建聯立法會議員亦到場參與。
姚銘在開場發言中表示，香港長期以來面對居住空間狹小的現實問題，而北都不僅是香港中長期的主要房屋供應來源，更是城市重新定義「宜居」標準的歷史機遇。他強調，北都不只是「起多啲樓」，而應該成為一個讓市民真正「安居樂業」的新一代示範社區，以優質居住環境吸引人才匯聚，為市民提供更廣闊的生活和發展空間。
與會嘉賓分別從不同領域提出具體政策建議。黃浩明指出，發展真正落實「住大啲」唯一的解決方法，只有做好北都發展才能令居民有能力承擔更優質的房屋，他建議從放寬金融市場限制、調整銀行貸款比例出發，減輕市民「上車」壓力。
許智文聚焦青年居住痛點，認為青年人普遍面對「買不起樓、存不到錢」的困境，夾心階層置業缺乏過渡安排。他建議在北都增加首置盤、青年公寓等份額，為35歲以下青年推廣「先租後買」先導計劃，並確保產業招商落地與住宅建設進度同步規劃，同時豐富北都藝術文化空間，推動北都的城市持續發展。
針對舊區重建與安置議題，王雲豪建議善用北都新土地資源，通過即時「樓換樓」的補償安排及「住大啲」的策略，吸引市民遷入北都，促進北都發展的同時，增加市區公共空間，舒緩舊區發展壓力，讓市民有更好的居住空間。
王柏林基於研究數據提出四大房屋建議：即「買得起、有供應、抽得到、住得下」。具體而言，建議將指定北都居屋項目中青年白表買家的首期要求由10%降至5%，逐步把北都公營房屋中公屋與資助出售房屋比例由6:4調整至5:5，為主動選擇北都並符合目標群體的申請人引入累進式攪珠權重；以及改善北都居屋單位面積和家庭友善設計，全方位提升青年置業可行性。
招國偉則關注舊屋邨重建樽頸，他建議利用北都的公營房屋項目作為安置資源；在公營房屋項目的設計、面積及配套上增加吸引力，並適度增加長者專用住房項目，既配合人口老化需要，從整體布局中締造社區宜居度。
陳學鋒以東涌新市鎮發展經驗為鑑，指出東涌雖然從開發初期便連同機場一同規劃，原意是為當區提供就業機會，但實際上居民難以在當區找到匹配的工作，同時亦缺少市區的優質學校，居民每天仍要忍受跨區上班上學之苦。因此，工作及社區配套的適配性至關重要，北都必須避免重蹈覆轍，創造不同層次的就業機會，實現真正的職住平衡。
發展局副局長林智文回應各界建議時介紹，北都秉持「發展與保育並行」「基建先行」和「產業主導」原則，各新發展區均採用「15分鐘生活圈」概念，結合完善藍綠基礎設施和智慧綠色集體運輸系統，全方位滿足居住、就業、康樂及出行的需求。他補充，政府亦着力推動「城鄉共融」，促進城鄉連繫互動，帶動提升鄉村生活質素和改善經濟，並讓鄉村文化得以發揚傳承，政府會繼續聽取各界意見，推動北都發展成為具備多元魅力的「宜居、宜業、宜遊」都會區。
姚銘總結時表示，是次圓桌會議聚焦討論宜居空間，為北部都會區的宜居發展提供了寶貴的建議方向，充分反映社會對北都發展成為真正宜居社區的期望。他強調「幸福北都」的願景遠不止於此，接下來將繼續就北都「醫食住行」（即醫療、搵食、居住、出行）各方面進行探討，全方位推動北都的民生配套及未來發展，是次會議只是系列討論的開端，未來會繼續連結各界力量探討，讓北都真正成為讓市民安居樂業的社區。
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