文/陳曉峰
宏福苑火災善後工作迎來了令人欣慰的進展，根據最新公布的數據，已有高達近8成的受影響居民接受了特區政府提出的購買與安置方案。法律界從一開始就深入前線與宏福苑居民同行，使筆者心中充滿了欣慰與感恩。
宏福苑事件的法律背景和利益交織極其複雜，涉及產權界定、歷史合約條款、基層市民的安居權益以及政府政策的銜接等多個維度。這次事件能夠在短時間內獲得大多數居民的認同，是「法治誠信」與「社會關懷」深度結合的典範，更是政府、法律界及民間慈善機構攜手打通「民生智理」的一場勝仗。
房屋往往是大多數市民較為核心的資產，牽動着整個家庭的幸福感與安全感。筆者作為立法會議員代表法律界，「下情上達、急民所急」絕不能只是一句口號，而必須轉化為即時、到位的具體行動。近8成的居民接受方案，是一個極具說服力的數字。在公共政策中，要獲得接近大多數市民的自願認同，其難度不亞於一項龐大的社會工程。這更充分說明，絕大多數居民在理性權衡後，認可了政府方案的誠意，也看到了法治保障下的未來曙光。政府在處理事件中展現了極大的政治擔當與「以民為本」的施政誠意，迅速制定出兼顧法理與人情、具備高可行性的購買方案，從根本上穩定了居民的預期。
民間橋樑 看基層法治支援溫度
東華三院扮演了極其關鍵的民間橋樑角色，筆者亦再次感謝東華三院聯同多個團體，為大埔宏福苑受長遠居住安排方案影響的業主提供免費法律配對服務。該計劃獲千萬元經費支持，由三個律師團隊（香港與內地法律專業聯合會、亞非法協香港區域仲裁中心及國際青年法律交流聯會）協助居民處理物業買賣協議及轉讓手續。此項免費法律支援範圍涵蓋受長遠居住安排方案影響的業主，處理物業買賣協議與轉讓手續，並擴展至遺產及資產承辦等問題。東華三院將全數承擔業主透過上述團隊處理手續時的法律開支，與居民同步前行。
同時，部分尚未簽署方案的餘下業主可能正忙於釐清一些複雜的遺產繼承、業權更易或家庭資產承辦等細節問題，當局同樣非常關心和理解目前仍在考慮之中的餘下業主。每一戶背後都有不同的家庭實際情況與考慮，筆者想向街坊們強調：你們絕不是孤軍作戰，不需要為繁複的法律程序感到焦慮。目前，這三個獲得專項經費支持的免費法律團隊正全天候「嚴陣以待Stand by」，隨時為大家提供一對一的專業諮詢與精準疏理。筆者呼籲各位還未簽署的業主，一定要好好把握這次千載難逢的黃金時機，主動與專業法律團隊對接。不論面臨怎樣的產權問題，團隊都會全力以赴幫大家找出最妥善的法理解決方案，確保每位街坊的合法權益都能在法治的護航下獲得最大保障。
風雨過後 攜手共創民生新篇章
宏福苑事件的逐步明朗，讓大埔社區、讓香港社會盡快恢復了正常節奏，這是一件值得全港市民高興的好事。風雨過後見彩虹。宏福苑的順利過渡，為香港未來樹立新的標杆，讓廣大香港市民安居樂業，切實享受到高質量發展與法治創新帶來的生活。
（作者為立法會議員、律師；本文為作者觀點，不代表本媒體立場）
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