【點新聞報道】國家統計局最新數據顯示，內地5月70個大中城市當中，新建住宅售價按月上升的城市增加2個至16個。二手住宅售價按月上升城市則減少2個，僅餘10個。
一線樓價升幅擴闊 市場信心緩步修復
國家統計局城市司高級統計師楊彩芳表示，5月一線城市商品住宅售價按月錄得升幅，二、三線城市新建住宅售價錄得下跌。市場分析指出，以上海為代表的一線城市樓市已經出現築底企穩跡象，現階段雖屬樓市傳統銷售淡季，惟隨着相關穩樓市政策持續落地疊加市場信心修復，一線城市樓市改善勢頭有機會延續。
具體而言，5月一線城市新建住宅售價按月上升0.2%，按月升幅較4月擴闊0.1個百分點；二線城市新建住宅售價按月下跌0.1%，按月跌幅維持不變。三線城市新建住宅售價按月下跌0.4%，按月跌幅較4月擴大0.1個百分點。
若按年來計，一、二線城市新建住宅售價分別下跌1.7%及3.2%，按年跌幅各自較上月收窄0.4個百分點及0.1個百分點。三線城市新建住宅售價按年下跌4.2%，按年跌幅擴大0.1個百分點。
瑞銀：未來穩樓市政策仍有調節空間
展望後市走勢，中國民生銀行首席經濟學家溫彬表示，今年內地樓市結構分化情況愈趨明顯，僅一線以及實力較強的二線城市出現階段性小陽春，大量低線城市仍然處於探底階段。他補充，近期內地透過城市更新、拓寬公積金使用範圍等政策，同時從供應與需求兩端托底樓市，但目前整體樓價尚未全面企穩、樓宇待售庫存偏高，加上居民意願偏低不願意增加樓宇槓桿，房地產市場整體拐點仍有待觀望。
瑞銀證券首席中國經濟學家宋宇則認為，年初至今一線樓市回暖表現突出，部分熱門二線城市亦跟隨向好，不過大部分城市樓市氣氛未有明顯變化。他提到，近期住房公積金政策優化是穩樓市的全新切入方向，後續相關調控措施仍然存在放寬空間。
地產分析員盧文曦指出，踏入樓市傳統淡季之後，一線城市短期樓宇交投量或會有所放緩，但不會扭轉整體反彈趨勢。他提到，6月上海等一線城市樓價有望維持向上慣性，惟升幅大概率會有所放緩。
（點新聞記者倪巍晨、章芸菲報道）
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