文/陳月明
北都發展進入全面提速階段，社會各界都在關注一個問題：產業究竟如何落地？規劃可以勾勒藍圖，政策可以提供方向，但最終能否把發展機遇轉化為實際成果，仍要看企業、社區與市場能否真正連結起來。
打鼓嶺內有北部都會區面積最大的核心發展區，目前最終規劃仍處於成形階段。正因如此，這段時期尤其關鍵，既關乎企業能否看見這片土地的潛力，也關乎村民能否實實在在受益。鄉郊的產業發展，不只是引進投資那麼簡單，如何與社區結合、城鄉共融同樣值得關注。
近期在打鼓嶺發生的一次產業合作，或許能讓我們從中看到一些啟示。作為全球領先的快遞物流企業，順豐取得內地首張無人機航空運營許可證，亦有意探索在港的低空經濟及智慧物流應用。順豐團隊到打鼓嶺實地考察，認為區內建築密度較低、空域寬鬆，是本港發展低空經濟的理想區域，並選定鳳凰農場作為合作起點。
鳳凰農場是打鼓嶺區規模頗大的特色農場，但長期面對一個現實問題：農產品質素不俗，但銷路有限。本地農產品受制於物流成本、市場推廣及銷售渠道等因素，往往難以觸及更廣闊的消費市場。順豐則擁有成熟的物流網絡及逾200萬會員用戶，既有配送能力，也有穩定客源。鳳凰農場有產品，順豐有渠道，雙方看似分屬不同領域，實際上卻形成了一次「快、準、好」的對接。
快。民營企業的效率與執行力令人印象深刻。完成考察後，順豐團隊翌日便主動與農場展開具體落實，一個月內完成宣傳片拍攝、產品推廣及上架安排。鳳凰農場的西瓜推出後一度售罄，部分產品更出現供不應求的情況。從接觸到落地，整個過程充分展現出市場主體快速推進的能力。
準。此次合作不僅是簡單的農產品銷售，更是市場需求與鄉村資源的有效連結。對農場而言，重要的不只是賣出一批農產品，而是找到一條持續接觸市場的新渠道；對企業而言，則是在推廣香港品牌、講好香港故事的同時，探索更多應用場景。這類合作的價值，未必完全體現在短期收益之上，更在於培育本地品牌、累積市場基礎。這種資源與需求的精準對接，正是產業發展最需要的元素。
好。在於合作已展現出多贏效果：農場打開銷路，企業豐富本地供應鏈，社區也看見鄉郊產業的新可能。在此基礎上，順豐正進一步研究低空經濟在農業場景的應用，包括利用無人機協助施肥、巡田及運送物資等。這些應用既有助減輕農戶負擔、提升營運效率，也能為低空經濟技術落地提供更多實踐場景。若相關技術成熟，受益的不只是一個農場，而可能是整個鄉郊農業生態。
這個案例讓人看到市場力量與鄉郊資源結合的潛力。然而，要將單一成功個案轉化為可持續、可複製的發展模式，政策配合同樣重要。社會各界對「北都專屬法例」抱有期望，希望透過更靈活的制度安排，為產業創新、低空經濟及城鄉合作提供更多空間。在土地使用、產業配套及審批機制方面，若能進一步拆牆鬆綁，將有助吸引更多企業走進鄉郊，探索新的合作模式。
此外，香港首份五年規劃亦值得期待。打鼓嶺區位獨特，有能力承接跨境科創、低空經濟以至文化旅遊等多元產業。期望新界北新市鎮的詳細產業規劃能盡早公布，讓企業更清晰掌握未來發展方向，也讓地區提早做好準備。同時，供水、排污、道路及數碼網絡等基建配套亦應加快推進。產業方向愈清晰，企業愈容易作出投資決定；基建配套愈完善，產業落地步伐亦會愈快。
產業能否真正扎根地方，關鍵不在投資額、項目規模有多大，而在於能否為地方創造長遠價值。筆者認為，真正好的產業項目，大要能帶動地區發展，拉動產業鏈上下游，並推動區域配套完善；小要能促進在地就業，讓發展紅利更多惠及村民與社區。唯有產業發展與居民福祉同步提升，鄉村振興才有實質內容，城鄉共融亦才能真正落到實處。
事實上，打鼓嶺一直保持主動與開放的態度，願意與政企各界坦誠溝通、務實合作。北部都會區要發展，不僅需要產業，也需要人和；既要有市場力量，也要有社區參與。當企業找到機遇、村民分享到成果、地區獲得發展，產業才能扎根，地方才能真正興旺。
（作者為貴州省政協常委、北部都會區諮詢委員會成員、打鼓嶺區鄉事委員會主席、北區當然區議員；本文為作者觀點，不代表本媒體立場）
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