【點新聞報道】領展（00823）5月28日公布截至3月31日止年度業績，全年收益為139.4億元，減少2%；物業收入淨額102.3億元，減少3.7%，因香港及內地續租租金調整率為負數。可分派總額下降6.4%至65.8億元，每基金單位全年分派253.61仙，減少6.9%，末期分派126.73仙，減少7.8%。
董事會主席歐敦勤表示，現階段重點為提升核心物業表現、出售非核心資產及在價格吸引時回購基金單位。
香港物業收益及物業收入淨額分別下降3%及4.6%，因續租租金調整率為負及營運成本上升。預期短期內租金收入回升緩慢。香港零售租用率97.8%，全年續租租金調整率為負8.2%，平均每月每平方呎租金由63.3元降至60.1元。商戶銷售額跌幅收窄至1%，租金對銷售額比例降至12.7%。停車場收入微降0.2%，時租收入增長2.3%，月租收入下降1%。
內地零售物業續租租金調整率為負14.3%。國際物業收益增長4.8%，物業收入淨額增長2.7%，其中澳洲續租租金調整率為正16.5%，新加坡為正12.3%。
物業組合估值總額下降4.1%至2164.9億元。淨負債比率為23.9%，增加2.4%。
領展預期香港零售續租租金調整率於2026/2027年度繼續錄得負增長，與本年度相若。公司將透過節省開支（每年超過2億元）、審慎管理融資成本、推動提升收入措施、出售非核心資產及加快基金單位回購，以維持盈利穩定及保障每基金單位分派。
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