【點新聞報道】中美元首會晤在即。瑞銀香港研究部總監陳志立今日（11日）在媒體分享會上表示，中美元首會面料聚焦中東局勢、貿易、科技合作等議題，若出現中美企業合作或相關政策放鬆，將利好股市。瑞銀維持今年年底恒生指數目標30000點。
陳志立指出，房地產、金融是瑞銀今年在香港市場較為看好的板塊。當前內地也呈現通脹周期特徵，PPI甚至CPI近期已出現轉正跡象，內地房地產市場亦有回暖苗頭，這些積極信號將利好部分在港上市的內地相關板塊。
瑞银亞太區房地產行業研究主管林鎮鴻稱，地產行業機遇與挑戰並存。其最看好住宅，其次是寫字樓，第三為零售。他預測，今年香港樓價將上漲5%至10%，租金約升5%，整體寫字樓租金基本持平，中環寫字樓租金將小幅上升2%至3%。
關於看好住宅市場的原因，林鎮鴻表示，其一，香港教育制度吸引內地專才。其二，2021年移民英國的首批香港居民，部分將於2027年符合入籍資格。鑒於當地就業難度較高，預計部分人士將回流。其三，過去5年樓價下跌導致土地銷售、新開工量大幅下滑，未來兩三年私人住宅供應量將隨之減少，將對租金形成支撐。此外，疊加瑞銀美國團隊預測今年美國可能減息一次，若減息落地或帶動樓價上升約10%，若不減息則支撐樓價升5%，由此形成5%至10%的升幅區間。
談及人工智能（AI）板塊，瑞銀全球研究部亞太區研究部總監連沛堃表示，AI板塊重點關注兩大細分領域。上游硬件及半導體出現明顯回升跡象，對AI供應鏈上游半導體、芯片板塊持樂觀態度。下游AI應用受消費者取向及激烈競爭影響，滲透率偏低，現階段宜觀望。
而對於AI板塊是否存在泡沫，連沛堃表示，這視乎如何定義泡沫。他進一步指出，AI高估值不等於泡沫，股價因IPO解禁出現回調亦並非泡沫爆破。泡沫需伴隨行業結構性變化，如需求下滑、產品替代等，目前AI行業未見相關跡象，雖存在回調風險，但無行業級危機。
（點新聞記者章芸菲報道）
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