【點新聞報道】戴德梁行近日最新發表香港房地產市場今年第一季回顧及展望。數據顯示，縱使中東地緣政治局勢緊張，住宅樓市持續向好，一二手成交均見持續增長，今年第一季度住宅成交宗數分別按季及按年升9%和53%。
該行指出，本港樓市氣氛持續改善，農曆新年過後香港住宅市場更見活躍，一手新盤去貨速度理想，二手市場潛在買家亦加快入市決定，市場購買力進一步釋放。此外，中東地緣政治局勢雖然緊張，惟暫未對樓市構成明顯影響。
自去年3月起，住宅買賣合約數字已連續13個月錄得超過5000宗，其中今年2月交投量更逼近6700宗。第一季住宅成交宗數總計約18650宗，比去年同期大升53%，按季升9%。季內多個焦點新盤銷情理想，一手成交約佔整體住宅交投數目的30%。
戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢表示，今年第一季，樓市大致延續去年年尾的熾熱氣氛，呈現價量齊升的走勢。儘管近日中東地緣政治局勢反覆，但整體住宅市場仍展現一定韌性。展望後市，預期或有更多避險資金流入本港，支持本港拆息維持相對低位，對本港樓市構成一定支持。
此外，該行詢價量指數連升三個月，鄧淑賢提到，這反映樓市氣氛及買家入市意欲持續改善。至於樓價走勢，她指出，若中東地緣政治局勢能於短期內緩和，相信對本港樓市影響將屬有限，全年樓價升幅有望達7%至10%。惟若局勢進一步升溫，或對息口及買家入市心態構成壓力，全年樓價升幅則預計約為5%。
零售市場方面，該行提到，受惠於訪港旅客數字持續增長及人民幣走強，加上本地消費氣氛維持穩定，本港零售業表現穩健，今年1至2月香港零售業銷售貨額總計約724億港元，較去年同期錄得11.8%的明顯升幅。在各主要零售類別內，「珠寶及鐘錶」表現最為突出，按年增長27.8%，其次為「藥物及化妝品」和「服裝及配飾」，反映以旅客主導的消費類別正在復甦。
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