【點新聞報道】新一份施政報告宣布，將推出優化處理私人樓宇滲水問題檢測程序的先導計劃。政府發言人今日（14日）透露，計劃預計年中全港試行，其中，若滲水情況在時限屆滿未見改善，且後證實源頭來自上層單位，當局將向對應業主追收相關調查費用，金額估計不少於1.7萬元。
現行滲水調查程序分為三個階段。首二階段由食環署負責，包括以濕度儀測試是否存在滲水和排水管色水及濕度監測等基本調查；第三階段則由屋宇署委聘合約顧問公司進行專業調查。在確認「無其他合理疑點」後，當局才會向上層單位發出「妨擾事故通知」，着令其限期內解決問題。
在新計劃下，聯合辦事處將於第一階段額外進行紅外線測試。若結果「有理由相信」滲水由上層單位引致，便會向上層業主發出「建議維修通知」，建議其在指定時間內自行檢查及維修。聯辦處會在通知發出28天後覆檢，若情況未改善，將同步展開第二及第三階段調查。
政府發言人強調，一旦後續調查證實滲水源為上層單位，除發出通知外，亦會向對應業主追收檢驗費用，在計算人手、聘用外判公司、運輸、物料及行政開支等後，目前估計金額不少於1.7萬元。
據介紹，2025年聯辦處共發出約5000張「妨擾事故通知」，其中超過99%的個案證實滲水源頭來自上層單位。
發言人補充，「建議維修通知」屬「建議性質」，若收到通知的業主堅信自己並無責任，可選擇不作回應，等待最終檢測結果。發言人澄清，措施原則是「收回成本」而非具懲罰性，處理私人樓宇滲水問題是業主責任，希望藉此促使相關個體自行糾正問題。
政府發言人表示，新增的紅外線熱成像分析可透過比較滲水區域的表面溫度，以辨識受影響位置及範圍，相信能對滲水源頭作出初步判斷。
發言人還指出，以往第二及第三階段檢測需達到除上層單位外「無合理疑點」方可發出「妨擾事故通知」，耗時約71個工作日；而在優化計劃下，針對簡單直接的個案，聯辦處預計可於接獲舉報後14個工作日內發出「建議維修通知」，可大幅縮短通知涉事單位的時間，以便更早解決問題。
此外，政府發言人說，將舉辦滲水檢測和維修講座，提供相關資訊，並提供合適的資助計劃，支援業主履行維修責任。
（點新聞記者劉鴻霖報道）
收藏
取消收藏
分享
