【點新聞報道】財政司司長陳茂波今日（25日）上午發表新一份財政預算案。中原集團創辦人兼主席施永青接受點新聞採訪時表示，預算案對億元以上豪宅加徵印花稅的舉措，既反映政府判斷住宅樓市已見底回穩，亦為財政增收、應對投機行為準備籌碼，他亦提及，北部都會區發展條件已較以往顯著改善。
施永青表示，新一份財政預算案整體表現出了樂觀的態度，即財政盈餘，對市場有逐步改善的政策，都呈現出了一定的信心。房地產方面，施永青指出，今次與上兩年不同，前年預算案全面「撤辣」，去年亦都有減印花稅的措施，還放寬了銀行按揭，今次則沒有推出扶持樓市的措施，反而對高端豪宅加徵印花稅，這一變化背後，是政府對住宅樓市走勢的判斷轉變。
他認為，若市場仍處低迷，加徵印花稅會進一步抑制交易，如今推出該政策，不僅說明政府認為樓市已具備承壓能力，更意味着政府判斷住宅樓市基本穩定，可通過此舉彌補財政缺口，同時向市場釋放信號，即政府手中仍有政策工具應對樓市投機，若市場過度熾熱，不排除將加徵印花稅的範圍擴大至其他樓價區間。
對於本港土地及樓市未來發展，施永青表示，政府當前對住宅市場信心已恢復，但商業樓宇仍面臨空置率高、租金局部回落的壓力，這也是政府此次未推出新商業用地的原因，且這一供地策略料將持續。
施永青還提到北部都會區的發展，他認為當前發展條件已較前兩年大幅改善。前兩年地產發展商庫存高企、資金壓力大，難以對北部都會區發展保持積極態度；而如今發展商財政狀況好轉、貨尾減少，開始主動尋求新的土地供應，北部都會區恰能提供更多選擇。
施永青進一步表示，國家在新質生產力領域發展蓬勃，AI、機器人、綠色能源、量子計算等多項新科技實現突破，這為香港帶來了新的發展機遇。香港作為國際金融中心，可發揮自身優勢，引導相關科技企業對接國際資金；同時，香港擁有多所高質素大學，具備培養科技人才的能力，部分人才可留港發展，推動香港在新質生產力領域參與其中、分享發展成果。
（點新聞記者陳子萌報道）
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