文/陳術
自宏福苑大火發生後，火災無情，但人間有愛，從中央、特區政府到社會各界，無不彰顯出一方有難、八方支援的同理心，期望宏福苑居民能早日渡過難關。今日（21日）為大年初五，社會各界還在慶祝農曆新年之際，特區政府就抱着時不我待的認真態度，公布大埔宏福苑的安置方案。一如所料，特區政府會用比之前估算略高的呎價，向宏福苑居民收購業權；假若政府順利收購業權，居民仍可選擇購入其他居屋、綠置居等，在時間、效率與公平之間，政府力圖取得平衡，讓居民早日重過新生活。
在政府記者會上，財政司副司長黃偉綸表示，之前進行的調查顯示，過八成的業主認為安置工作必須「從速處理」，在已經提交意見、佔全體住戶99%（1,975戶）的受訪者中，更詳細的數據指出，有高達七成四（1,458戶）表示會考慮政府向他們收購現有業權的方案。政府會向居民提出收購業權，按實用面積計算，未補價單位的收購價格為8000元每平方呎，已補價的單位收購價格為10500元每平方呎。
房屋局局長何永賢則指出，業主可以自行買心儀單位，政府會有「特設銷售計劃」，主要是房協及居屋項目，亦會有「樓換樓」安排。綠置居2025、居屋2025、兩個房協項目及大埔頌雅路西等，共10個項目供業主揀選；最快予業主入伙是九龍灣盛緻苑，今年年尾可入伙，其他分別在2027、2028年。收購價足以應付居民選擇大部分項目，不過如啟德等核心區，或房協單位，因配備較多，價錢較高，業主或要額外補貼或購買較細的單位。從特區政府的記者會可見，在各種可行選項之下，政府作出了平衡、迅速而且回應了居民訴求的方案。
在過往的農曆新年，由政府官員到社會各界，普遍都會小休幾日，與家人、朋友共聚天倫，特區政府今日就公布宏福苑安置方案，可見特區政府相關官員及技術人員並無因為農曆新年而停下腳步，反而快馬加鞭、盡善盡美，在農曆新年期間仍努力制定宏福苑安置方案。對宏福苑居民而言，這可能就是最佳的新年祝福；而對社會各界而言，則樂見特區政府積極有為，無分假期與晝夜，都為居民/災民謀福祉、解難題。
綜合各方面資料，特區政府雖然迅速行事，但安置方案絕不馬虎。關於安置、重建等問題，根據政府收集回來的意見，要求原址重建的居民只佔較少比例，而無論政府在原址或廣福公園作重建，隨時耗時9至10年，對於希望盡快有新家園的居民而言，都未必是理想選擇。如今政府以一定呎價購入業權，居民可以選擇購入其他居屋，亦可以選擇以收購所得金錢在市場另覓居所，既兼顧了居民的急切需要，同時保持了一定靈活性。
事實上，在不同的選項當中，並無十全十美的方案，即使政府在頌雅路西的單位可供居民選購，但始終還要等一段日子，由政府收購業權，居民盡快用有關款項購置其他單位，可說是比較好的解決方案。筆者認為，有關方案涉及公帑運用，政府需要作出一定補貼，但基於今次火災屬「特例中的特例」，相信社會大眾也會理解政府的做法。
特區政府迅速、高效處理宏福苑安置問題，並不意味問題已經完全解決，往後還需要居民商討、接受方案，而特區政府還需要處理向保險索賠、向居民收購業權等工作，每個環節都要特區政府從速處理，也要居民體諒政府處理相關工作的難度。另一方面，今次宏福苑大火揭露出大廈維修、大廈管理以至防火安全的種種問題，要提升管理、堵塞漏洞，更需要特區政府、立法會與社會各界共同努力，全面提升全港的大廈安全，保障千家萬戶的居所安全，讓廣大市民能夠安居樂業，免於圍標，也免於面對失去家園的災難。
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