瑞銀新總部將啟用 看好香港

香港金融市場持續蓬勃發展，雙向門戶優勢吸引國際金融機構擴大布局。瑞銀集團昨日（3日）與新地就位於西九龍IGC的「瑞銀中心」（UBS Tower）進行交接，後者將成為瑞銀全新的香港總部，預計今年第四季正式啟用。

瑞銀亞太區總裁兼瑞銀財富管理全球聯席總裁康瑞博表示，瑞銀中心體現了集團對香港的信心和承諾。瑞銀財富管理亞洲區主席兼瑞銀香港區主管及行政總裁盧彩雲指出，對香港市場前景有強烈信心，並對中國經濟發展前景感到樂觀，新總部將有助強化與內地客戶的聯繫。

租期10年實現長期承諾

香港金融競爭力一直位居全球前列，金融中心排名在亞洲居首。「引進來」與「走出去」的雙向門戶角色，讓香港成為外資進入內地以及內企出海的重要跳板。資料顯示，全球前100家銀行中有超過70家在香港設立分行，有約30間跨國銀行在香港設地區總部，抓緊這片龐大商機。

瑞銀與新地簽訂10年期租約，承租的新總部佔地45萬平方呎、共14層，新地西九龍地標項目IGC的一部分，坐享直達高鐵西九龍總站、機場快線及西九文化區的交通優勢，將有助加強瑞銀與大灣區乃至全球市場的連繫。康瑞博強調，過去60多年，香港一直是瑞銀亞太區業務的核心，而這座全新辦公大樓，正代表對香港未來的信心，以及長遠承諾。

國際樞紐地位不斷提升

受惠於大灣區財富增長、家族辦公室擴張及雙向門戶的獨特優勢，香港有望超越瑞士成為全球財富中心之首。康瑞博認為，亞太區受惠強勁的財富創造、活躍的企業家活動、日益成熟的投資者群體，將繼續成為全球最重要的經濟增長引擎，而香港作為區內的戰略錨點，將繼續成為連接內地與海外市場的關鍵橋樑，並有助香港在下一輪區域增長浪潮中佔據先機。

康瑞博進一步指出，香港作為國際樞紐的地位正不斷提升，由於與大灣區這個全球最具活力的經濟區域有着緊密聯繫，因而進一步強化了此優勢。瑞銀將持續在香港進行長期投資，以把握此戰略位置帶來的發展機遇。

瑞銀深耕香港市場，目前在港共設有五處辦公室。談及瑞銀中心的交接，盧彩雲表示，「五個辦事處團隊將匯聚同一屋簷下」，計劃今年第四季開始，首批員工將遷入新總部，目標年內完成搬遷，當前瑞銀中心正在裝修中。

瑞銀看好包括香港在內的大灣區發展前景。盧彩雲指出，大灣區是全球最重要的經濟區域之一，涵蓋11座城市、8700萬人口，國內生產總值超過2萬億美元，佔全國GDP約11%，區內有逾50萬名高淨值人士，令其成為財富管理、跨境投資、創業興業的關鍵市場，「瑞銀中心正好位於大灣區的核心地帶。」她表示，瑞銀中心位於高鐵西九龍總站上蓋，一小時內即可抵達區內所有主要城市，有助集團與客戶、家族企業和下一代企業家建立更緊密的聯繫。此外，新總部選址毗鄰機場快線，亦有助發展國際業務。

談及未來規劃，盧彩雲表示，其集團看好香港乃至亞洲的發展前景，將持續在區內投放資源。目前香港新股市場氣氛熱烈，集團旗下投資銀行業務十分活躍，瑞銀將積極把握相關發展機遇。

投香港信心一票

瑞銀亞太區總裁兼瑞銀財富管理全球聯席總裁康瑞博：

瑞銀對香港全球領先金融中心的角色充滿信心，瑞銀中心亦代表了集團對香港的承諾。

瑞銀財富管理亞洲區主席兼瑞銀香港區主管及行政總裁盧彩雲：

瑞銀看好香港乃至亞洲的發展前景，將繼續在區內投放資源。

新地主席兼董事總經理郭炳聯：

香港強勁的新股發行活動，正為市場帶來更多的財富和全新的機遇，IGC的落成正當其時。

郭炳聯：西九龍打造「中環2.0」

新地主席郭炳聯表示，瑞銀中心順利交付，標誌着西九龍發展邁入新里程。隨着國際貿易中心（IGC）落成及藝術廣場項目推進，一個逾800萬方呎的綜合商業群正逐步成形。該集群以IGC與環球貿易廣場（ICC）為核心，輔以酒店及零售配套，可謂是「中環2.0」。

IGC為高鐵西九龍總站發展項目的寫字樓部分，採雙子塔設計，共4座大樓，提供約260萬方呎甲級寫字樓及5層逾60萬方呎購物商場。郭炳聯指出，西九龍坐擁香港唯一高鐵站，可直達內地110個站點，龐大客運量持續增長。區內兼具廣闊綠化空間、維港景致及頂尖藝術文化設施，堪稱未來導向的金融區域「中環2.0」，將匯聚全球財富、資本與人才。當前香港資本市場氣氛熾熱，強勁的新股發行活動帶來更多財富與機遇，IGC的落成正當其時。

代理：企業搶租優質甲廈

利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年表示，股市回升、經濟改善及政策利好等因素推動市場反彈。金融市場的財富效應與信心回升，直接提振了商廈市場。隨着更多內地及國際企業進駐，尤其是金融與創新科技行業擴張勢頭強勁，預計將持續帶動商廈的買賣及租賃需求。

中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，金融機構及相關行業趁機搶租優質甲廈，本港寫字樓租務活動逐步回暖。去年寫字樓租務成交約5815宗，涉6.35億元，分別按年升5.69%及14.34%。陳雁樓指出，市場預期農曆新年前後將出現續租高峰，帶動預租需求，甲級寫字樓空置率有望回落。仲量聯行港島商業部主管郭禮言表示，當前整體租金跌勢放緩，市場近見底。

連結大灣區市場外資紛落戶香港

瑞銀計劃年內搬入全新的香港總部「瑞銀中心」，此舉成為外資金融機構近年來積極拓展香港市場的縮影。香港坐擁連結大灣區的區位優勢，市場潛力龐大，正持續吸引愈來愈多的外資機構密集布局。其中，新加坡理財平台Chocolate Finance昨宣布進軍香港市場，將於今年3月推出服務。

英國私募基金科勒資本（Coller Capital）去年12月擴充香港業務，遷入中環新地標The Henderson，以深化亞太區投資者關係。新加坡財管公司昇世集團自2022年進入香港後業務快速增長，已設立子公司並擴充團隊以服務本地客群。

據投資推廣署的數據顯示，截至2025年7月中旬的兩年半時間內，不少外資企業陸續落戶香港或拓展業務，其中來自美國、英國、新加坡、加拿大的企業分別有113家、89家、68家和38家，金融服務和金融科技佔比最多，而中東資金對香港市場的興趣亦日漸濃厚。

（來源：大公報記者：蔣去悄、林惠芳）