【點新聞報道】受惠於美國減息、《施政報告》發表等眾多利好因素，2025年本港工商舖買賣成交升幅顯著，呈現「量升價穩」態勢。據中原（工商舖）統計，截至2025年12月15日，工商舖買賣成交錄得約3588宗，同比升20.9%；總成交金額約643.32億元，較2024年640億元相若。
中原（工商舖）料，2026年首季工商舖買賣成交量可維持升勢，將錄得約940宗成交；而在各利好消息支持下，工商舖物業價格相信已趨見築底，成交金額可達約126億元，而租務表現則趨平穩，明年首季租務成交料達3600宗。
中原（工商舖）董事總經理潘志明今日（23日）指出，工商舖買賣成交的升幅主要來自於下半年全幢商住物業及酒店的成交爆發。受「留學香港」品牌效應帶動，非本地學生激增推高宿位需求，酒店及賓館物業成投資熱點，疊加7月「城中學舍計劃」落地，全幢商住、舊式商廈改裝宿舍掀起投資熱潮，2025年全年暫錄52宗全幢成交，涉資約150億元。
在商廈租賃市場方面，中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓分析指，現時商廈市場仍由買家主導，買賣價格相對較為受壓，預計2026年商廈呎價持平，個別地區仍有約5%下跌空間，相信隨着更多實力買家會因價格理想而積極入市尋寶，預期2026年首季錄約240宗買賣，金額約60億元；租務市場則見平穩，首季料錄約1500宗，整體租金走勢與買賣價同步，維持在5%跌幅之內。
（點新聞記者葉紫翎報道）
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