【點新聞報道】加拿大聯邦政府去年限制國際學生入境人數，以紓緩房屋危機，據租屋資訊網站Rentals.ca剛公布的研究報告，政府限制院校錄取國際學生人數，已導致今年學生租屋市場迅速降溫，其中國際學生人數最多的安大略省和卑詩省，出現逾8%跌幅。
報告指出在2020至2023年，國際學生人數幾乎翻倍，導致學生可負擔的租賃住房需求創紀錄性增長，但供應卻十分有限。聯邦政府對國際學生實施新限制後，導致學生租房市場迅速降溫，全國各地主要院校附近的租金下降，國際學生租屋有更多選擇，減輕他們的財務負擔。
多倫多跌幅達8.1%
安大略省的平均租金下降5.8%，其中省府多倫多租金跌幅達8.1%、而基奇納—滑鐵盧跌幅為6.6%。分析師指出，這些安大略省城市擁有全國一些規模最大的高等院校，包括多倫多大學和滑鐵盧大學。卑詩省的平均租金下跌5.4%，其中擁有卑詩大學的溫哥華租金下跌8.3%。按社區劃分的平均租金數據顯示，租金下降區域主要集中在大學和專上學院附近。魁北克省的數據顯示，蒙特利爾市麥基爾大學周邊的一房租金下跌4.4%，超過全市的1.3%平均跌幅。在新斯科舍省，哈利法克斯市的達爾豪斯大學周邊租金下跌9.9%，高於全市平均租金跌幅8.7%。
Rentals.ca發言人拉達斯表示，隨着國際學生入境人數減少，各地高等院校附近的住房市場租金出現真正調整。他補充說，國際學生多年來首次發現校園附近的房源更實惠，減輕他們的負擔。道明銀行發布的新報告指出，人口增長放緩正緩解加拿大住房市場壓力，並遏制全國各地租金飆升。最新報告顯示，加拿大9月所有住宅物業的平均租金，較去年9月下跌3.2%，降至每月2,123加元（約1.17萬港元），令加拿大租金連續12個月下降。
（來源：香港文匯報）
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