【點新聞報道】特區政府計劃全面處理劣質「劏房」，以立法方式制訂「簡樸房」規管制度。立法會今日（26日）三讀表決通過《簡樸房條例草案》（《條例草案》）。《條例草案》通過後，房屋局會在2025年第四季集中進行推廣及宣傳教育，由明年3月1日開始登記及接受認證。
房屋局局長何永賢表示，感謝立法會和社會各界朋友的支持，與我們攜手邁向取締劣質「劏房」的房屋新篇章。政府會有序落實「簡樸房」規管制度，務求讓香港逐步解決劣質「劏房」的深層社會問題，讓所有人，包括最基層市民，都能住在安全、衞生和合理的居住環境。
立法會議員鄭泳舜表示，條例通過是香港邁向告別劣質劏房的重要一步，但這僅是起點，未來仍有不少工作需跟進，包括條例的落實、簡樸房的登記與認證等細節。
根據《條例草案》，登記制度為期12個月，由2026年3月1日至2027年2月28日為止，期間登記申請費用全數豁免。完成登記後，可獲36個月的寬限期，讓已登記單位業主或營運者展開改造工程和申請認證。登記期和寬限期合共48個月，體現《條例草案》作為全面落實新規管制度的過渡安排。
為推動市場盡早完成認證，《條例草案》首3年推出「早鳥優惠」。簡單而言，在登記期首半年（即2026年3月1日至2026年8月31日）期間登記的住宅單位可以獲首3年豁免「簡樸房」認證費用，由第四年開始就需要繳付全額費用3,000元。如果在登記期後半年（即2026年9月1日至2027年2月28日）期間登記寬限期申請的住宅單位，就可以獲首兩年豁免簡樸房認證費用，第三年會收取半額費用，第四年及後則收取全額費用。
至於執法方面，將於2027年3月1日起開始實施。違法情況包括：住宅單位內有兩個或以上的分間單位獨立出租作住宅用途，但沒有有效登記及「簡樸房」認證；以及將已登記但沒有有效「簡樸房」認證的分間單位在倒數期內簽定新租約作住用用途，一經循簡易程序定罪，可處第6級罰款10萬港元及監禁兩年；如經循公訴程序定罪，可最高處罰款30萬港元及監禁3年。
在明年3月1日《條例》生效前，政府將會開展一系列宣傳工作，包括推出專題網頁、繼續與專業團體、地產代理等持份者保持密切聯繫、在地區層面安排講座或研討會、派發宣傳品、播放宣傳短片等，目標是透過不同渠道協助分間單位業主、租客及其他持份者了解並遵從「簡樸房」規管制度。
（點新聞記者梁譯尹報道）
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