【點新聞報道】政府計劃以短期租約形式，公開招標啟德一幅約4810平方米的商業用地。該地塊位於港鐵啟德站上方，是車站廣場範圍內最後一塊待開發用地。招標用途涵蓋商店、零售、餐飲及娛樂等商業業態，並要求附設公共休憩空間，以供舉辦各類活動。租約年期設定為7年，期滿後可按季度續租。租期預計於2026年年中開始。
發展局起動九龍東辦事處向九龍城區議會提交文件，指出參考近年多個海濱活動空間的成功例子及啟德發展區內相關不同持份者的意見，期望透過私人市場的經驗、創意和效率，為用地推展快見成效的方案。
合約條款規定，該場地每年必須舉辦不少於指定次數的免費公眾活動。同時，當局允許在用地內興建建築物，但須遵守嚴格的開發限制：最高容積率為0.5，即總樓面面積上限約為2400平方米；建築物高度不得超過主水平基準以上15米，約相當於兩層樓高。
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