（有片）宏福苑善後｜新成立樓宇維修支援及服務局收費業務一覽　料服務成本每戶數千蚊

【點新聞報道】政府今日（30日）舉行兩場專題記者會，進一步闡述在就大埔宏福苑火災成立的獨立委員會報告建議的基礎上推出的改革措施。首場記者會上午在政府總部舉行，主題為改革樓宇維修監管制度和支援服務。

政府將成立樓宇維修支援及服務局，從市建局接棒業主支援工作，其職責包括提供編制「預審名單」、直接為業主指派驗樓顧問、代辦招標評標等服務，預計今年年底前開始運作，並於明年1月起推出服務。發展局局長甯漢豪見記者時表示，樓宇維修支援及服務局會以自負盈虧模式運作，要向申領政府維修資助的業主收取標準服務費用，初步估計每戶成本數千元，發展局會適時公布收費和資助細節，相關服務的具體費用需從長計議。

據甯漢豪介紹，樓宇維修支援及服務局涵蓋的收費服務包括：

▪️ 預早代辦招聘驗樓顧問，以定期合約指派驗樓顧問驗樓，並檢視驗樓報告以評核顧問表現。

▪️ 就委聘監督顧問和承建商，為業主代辦招標和評標，根據評標得分排序推薦最多三份標書。

• 申領政府資助的業主必須從推薦標書作出委聘
• 沒有申領政府資助的業主可以自行決定是否委聘推薦標書

▪️ 施工期間，在監督顧問承擔監工主體責任的基礎上，協助業主檢視監督顧問有否按合約提供到位的服務，包括監督顧問定期提交監工進度報告，亦會檢視報告以評核顧問表現。

▪️ 如施工後須大幅修改工程範圍或增加工程費用，監督顧問須事先提交報告，以便向業主給予獨立意見。

甯漢豪補充，今年財政預算案已預留3億元，當中1億元是新服務機構的啟動資金，另外2億元則為使用服務的業主提供費用減免的資助，補貼程度由50%至95%不等，希望聚焦最有需要的業主。至於不申領政府、即不使用樓宇維修支援及服務局服務的業主，甯漢豪表示當局會提供基本參考資料，包括驗樓顧問、監督顧問及承建商的「預審名單」；招標文件及工程合約範本；及過往工程造價數據。業主可透過電子平台自行招標及評標。

甯漢豪強調，支援業主及法例規管相輔相成，職責分明，其中樓宇維修支援及服務局將專責支援業主工作，至於規管工程質素、專業人員及承建商則屬屋宇署職責。

（點新聞記者梁譯尹報道）