宏福苑調查·改革舉措｜政府擬4方向修訂《建築物條例》　目標年底提交立會

【點新聞報道】就大埔宏福苑火災成立的獨立委員會10月22日向行政長官提交報告。特首李家超表示，政府將仔細研究委員會報告，積極跟進報告的建議，就樓宇維修工程監督、建築物管理、消防裝置規管等範疇作出全面性改革。點新聞推出「宏福苑調查·改革舉措」專欄，梳理盤點火災發生後相關部門推出的優先改革舉措，敬請關注。

政府正積極推進《建築物條例》修訂工作，並結合2026年施政報告及相關政策，全面革新樓宇安全與維修規管制度。

公眾諮詢啟動

​政府於2026年8月12日就《建築物管理條例》（第344章）的修訂建議，展開為期一個月的公眾諮詢。是次修訂建議旨在繼《2024年建築物管理（修訂）條例》後，進一步深化《建築物管理條例》規管制度的改革，更好配合大廈管理需求的轉變及公眾期望。諮詢期已於2026年9月11日結束。

四大主要修訂方向

一、擴闊《建築物條例》修訂範圍與施工規管

（1）革新施工規管：針對樓宇大維修工程，賦權屋宇署就大廈維修方法和程序訂明更清晰的法定要求。

（2）加強法定機制：提升大型樓宇維修工程的法定監管機制，增加抽查和檢視力度。

（3）收緊紀律處分：嚴格規管註冊建築專業人士和註冊承建商，收緊其紀律處分制度，嚴懲違規行為，提升專業操守與懲罰力度。

二、打擊「圍標」與業主支援服務

（1）研究圍標刑事化：正研究將社會高度關注的樓宇大維修「圍標」行為刑事化。

（2）代辦招標評標服務：首次為業主提供招標及評標支援，由具執法機構背景的機構協助業主代辦監督顧問和承建商的招標與評標工作（進行背景審查）。

（3）預審名單制度：制定更嚴謹的顧問及承建商「預審名單」（截止申請為2026年10月27日），目標在2026年底備妥名單，並於2026/2027年首季起動全新支援服務。

三、簡化檢控與加重罰則

（1）針對逾期未遵辦驗樓/驗窗通知、修葺令和勘測令，以及僭建行為和違規建築工程，簡化檢控程序、降低檢控門檻及大幅加重罰則，以提升阻嚇力。

四、配合無障礙及規劃新規

（1）已通過並實施《2026年建築物(規劃)(修訂)規例》（2026年8月1日起生效），在公用地方及住宅單位內落實13項公用地方及3項住宅單位的無障礙與安全強制規定，並引入28項鼓勵性設計。

立法時間表

發展局指，目標今年內向立法會提交修訂條例草案。

（點新聞記者蘇鉅祖報道）