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憂加息擴大 CCL八大指數齊跌

憂加息擴大,CCL八大指數齊跌

美聯儲加息步伐持續,市場憂慮加息幅度擴大,影響二手樓價表現。反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報179.32點,按周跌0.81%,而CCL八大指數亦齊齊下跌,為近4月半月以來首見。中原分析指出,CCL降至近3個月低位,樓價升幅近乎被沒收,預料CCL短期內於178點到180點之間窄幅爭持。

料180點左右窄幅爭持

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,6月美國議息前,市場憂慮加息幅度擴大,影響CCL八大指數齊跌,為18周以來首見。上一次八大指數齊跌,是2022年2月中旬,當時美國聯儲局暗示將會加息。利率趨升,樓價回軟,CCL降至近12周低位,幾近沒收早前樓價升幅。相信CCL短期內於178點到180點之間窄幅爭持。

CCL最新報179點

CCL最新報179.32點,按周跌0.81%。大型屋苑領先指數CCL Mass報179.96點,按周跌0.91%。CCL(中小型單位)報178.47點,按周跌0.89%。三大整體指數齊創12周新低,但未有跌穿12周前樓價回升前的低位。樓價見底回升12周計,CCL累升1.12%,CCL Mass累升0.47%,CCL(中小型單位)累升0.76%。

三大整體指數齊跌2周

三大整體指數齊跌2周,CCL累跌1.75%,CCL Mass累跌2.03%,CCL(中小型單位)累跌1.94%。預期短期內CCL於178點到180點徘徊,CCL Mass於180點到182點徘徊,CCL(中小型單位)於178點到180點徘徊。CCL(大型單位)報183.62點,按周跌0.38%,連跌2周共0.83%。豪宅樓價連續7周於184點到185點企穩。

新界東樓價指數創逾16個月新低

四區樓價方面,新界東樓價指數報189.93點,創66周新低,按周跌1.79%,終止2周連升。新界西樓價指數報167.46點,按周跌0.98%。港島樓價指數報182.62點,創9周新低,按周跌0.85%。九龍樓價指數報174.04點,創10周新低,按周跌0.46%。

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