文/陳術
房屋供應不足，成為社會種種問題之「根源」，房屋委員會昨日公布，截至今年三月底，一般公屋申請者的平均輪候時間升至6.1年，而長者一人申請者的平均輪候時間則升至4.1年，兩者都創下1999年以來的新高，有政界人士直言感到失望。筆者認為，公屋輪候問題，首先就是土地供應的問題，其次就是計劃以至興建時間未如理想；特區政府要追落後，就須拿出變革之心，方方面面把建屋問題解決好。
其實，特區政府以往都有一個「上樓」目標，就是希望輪候公屋的香港市民能夠「三年上樓」，可惜近年輪候時間越來越長，最近還突破了六年，比從前的「目標」多了一倍有多；市民長時間未能「上樓」，絕不只是一個冷冰冰的數字，而是意味他們可能繼續要居住在劏房、間板房甚至籠屋，忍受惡劣的居住環境；尤其甚者，當長者們已為香港勞碌了大半生，平均還要花上超過四年時間輪候公屋，若出現「等公屋等到死」的情況，這也是香港作為國際都市的哀歌。
從速增加房屋供應
在香港特區第六任行政長官人選李家超的政綱中，明言在土地房屋供應方面要提速、提效、提量，包括精簡程序、加強統籌以及用多元多方法尋求發展等。李家超以至其團隊抓住了問題的核心，而筆者則認為，撇除長遠的土地供應例如「北部都會區」，特區政府在修例、精簡發展程序的同時，應該從速將市區、市區周邊的「熟地」、「半熟地」都找出來，不論是棕地、祖堂地以至是綠化地等，都盡快納入建屋計劃，可以興建公營出租房屋，亦可以興建公營資助房屋（即居屋），協助等公屋的基層市民盡快「上樓」。
事實上，若然我們檢視特區政府未來的公營房屋供應量，會發現在未來五年，只有近10萬個公營房屋供應，公營房屋供應要再增加，就需要再等到「下一個五年」；所以，筆者建議政府以至來屆政府，在精簡程序、從速覓地之餘，亦應該動用一切社會資源，包括商界掌握的各種資源，在不同的地方興建臨時過渡房屋，讓正等候公屋、居住於劏房的居民可以入住。如是這般的話，部分正輪候公屋的市民，他們可以選擇入住臨時房屋，而經過政府全力開發「熟地」、「半熟地」後，他們等候「上樓」的日子，亦有望可以縮短。
行政關卡始終是難關
今日，就有報章在頭版報道指出，有營運渡房屋的團體指出興建過渡房屋的困難，規劃程序繁複，如涉及土地並非住宅用途更要「過四關」，先自費聘請專業人士改變土地用途，之後三關更加是「關關難過」，往往耗時兩年，但土地持有人一般只借地七年，用兩年做前期工程、審批及施工，變相就會使住戶的租期縮短，面臨「幾年一搬」的折騰狀況。其實，興建臨時房屋的程序、時間，同樣出現在發展其他住宅的項目上，來屆政府要提速，就必須正面迎擊過往的開發程序，以結果為目標，更快、更好地為市民提供安居之所。
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