本港銀行上周並未跟隨美國加息，股票市場又出現大幅反彈，而且樓價已略有調整；各項因素令樓市出現乍暖現象，兩大代理行各所統計的十大屋苑周末（過去兩日）成交宗數，均創約10個月新高，分別錄得約23及25宗。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行統計的十大屋苑，過去兩日錄23宗成交，按周急升近1.9倍，是約10個月來，最旺的一個周末。交投驟增，估計是因為第五波疫情開始見高峰回落，加上政府上月底放寬按保樓價上限的效果又開始顯現。
美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明指出，除了疫情有望緩和及放寬按保外，近日股市大幅波動，也驅使資金轉向物業資產以避風險。該行統計的十大屋苑周末成交為25宗，按周升近1.8倍。他估計，當疫情受控和經濟活動回復正常，發展商會重新部署推盤，一二手市場交投勢將更活躍。
利嘉閣地產總裁廖偉強認為，疫情由高位回落，加上港股出現大「V」彈，亦為市場注下強心針。他相信在疫情趨緩、經濟重啟，以及金融市場穩定的多重利好消息下，短期二手市況可望保持穩中向好。該行的十大屋苑周末成交錄19宗，按周升近1.4倍。
中原地產高級區域營業董事張光耀表示，太古城本月至今錄約12宗，然過去兩日便佔5宗，反映在樓價有所回落下，交投明顯加快。當中，該屋苑智星閣中層D室兩房單位，實用面積約502方呎，剛以990萬元成交，較銀行估值低約4%。該屋苑現時平均呎價約1.92萬元，較上月跌約8%。
據市場消息透露，大角咀利奧坊．凱岸2座中層一個一房單位，實用面積249方呎，剛以610萬元售出，業主於2018年中以626.7萬元購入，現賬面蝕約16.7萬元。另天水圍嘉湖山莊景湖居10座頂層複式單位，實用面積約986方呎，早前將叫價調低約117萬元後，即以約1013萬元售出，略低市價約6%。
此外，一手市場交投持續低迷，本月至今只錄約80宗成交，全月或只約150宗。其中大圍柏傲莊第3期，由發展商新世界（00017）去年中宣布因建築問題要拆卸重建至今，連剛錄的兩宗放棄交易個案在內，至今已累積近170宗取消交易個案。該兩宗最新個案為1A座10樓及18樓A室。
（大公報報道）
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