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報告指本港第二季豪宅租金下跌 本地需求主導市場

第一太平戴維斯8日發布第二季度住宅租賃報告指,由於封關政策限制內地及海外人士入境,本地需求已成為豪宅租賃市場的主要驅動力。鑑於營商活動恢復以及政府機構正常運作,香港豪宅租賃市場在第二季趨於穩定,港島、九龍及新界豪宅租金季內分別下跌2.6%、3.7%及3.1%。

報告又指,由於本港營商環境轉差,裁員潮出現,部分企業或將於入境限制放寬後迫使外派人員離港,導致租金進一步下降,第二季聯排別墅租金連續五季下滑,按季再跌2.3%,與公寓租金差距收窄。服務式公寓租金跌幅第二季放緩至0.5%,現時租金比2019年第二季度高峰下降逾兩成,入住率維持六至七成之間。

第一太平戴維斯預計,鑑於全球經濟狀況及企業倒閉案例激增,如果全球各地放寬入境限制,預計下半年會有更多非本地人士離港。同時留意到通過較低預算及多樣化計劃獲聘的非本地僱員人數有所增加,或將提升中小型住宅單位的租賃需求,九龍和新界的共居式住宅及傳統服務式公寓將受到青睞。 

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